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鹿児島市の土地相場

鹿児島県 | 8,550件の成約データに基づく

鹿児島市の土地相場は㎡単価8.5万円(8,550件)。鹿児島県内1位(41市区町村中)。5年で+10.8%上昇。字別では中央町(㎡45.0万円)が最高で、加治屋町・上之園町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

鹿児島県内 1位/41市区町村 全国上位 16% 前年比 -5.3% 5年変動 +10.8% 県平均比 +497.3%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
奄美市 5.0万 -40.8%
大島郡瀬戸内町 2.5万 -70.1%
姶良市 2.4万 -71.7%
霧島市 2.1万 -75.1%
日置市 2.0万 -76.2%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-42.5%
成約 直近2年
9.9万/㎡
売出 2,306件
5.7万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-43%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 鹿児島市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
8.5万
取引件数
8,550件
前年比
-5.3%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
12万8万4万0
10万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

鹿児島市の土地ランキング

1 中央町
45.0万 27件
2 加治屋町
30.8万 14件
3 上之園町
29.5万 21件
4 松原町
26.5万 10件
5 西田
25.0万 55件
6 荒田
24.7万 86件
7 高麗町
24.1万 38件
8 平之町
23.3万 20件
9 上荒田町
23.2万 41件
10 照国町
23.2万 16件
11 鷹師
22.1万 12件
12 易居町
22.1万 10件
13 鴨池
21.0万 53件
14 城西
19.2万 37件
15 下荒田
19.1万 148件
16 与次郎
18.8万 11件
17 薬師
18.7万 57件
18
18.6万 125件
19 小川町
18.6万 15件
20 天保山町
17.9万 10件
21 真砂本町
17.3万 34件
22 新屋敷町
17.0万 28件
23 原良町
16.8万 37件
24 大竜町
15.8万 10件
25 真砂町
15.3万 42件
26 長田町
14.6万 19件
27 永吉
14.4万 60件
28 城南町
14.4万 10件
29 郡元
14.3万 50件
30 南林寺町
14.1万 16件
31 春日町
13.4万 29件
32 小松原
13.3万 52件
33 甲突町
12.9万 29件
34 南郡元町
12.9万 15件
35 草牟田町
12.6万 10件
36 池之上町
12.5万 24件
37 下竜尾町
11.7万 19件
38 新栄町
11.6万 15件
39 原良
11.3万 56件
40 錦江町
11.1万 18件
41 草牟田
11.0万 91件
42 谷山中央
10.8万 293件
43 西谷山
10.7万 18件
44 紫原
10.7万 241件
45 新照院町
10.6万 13件
46 東谷山
10.5万 197件
47 皷川町
10.5万 34件
48 郡元町
10.5万 25件
49 宇宿
10.4万 231件
50 清水町
10.4万 23件
51 城山
9.4万 62件
52 中山
9.3万 52件
53 武岡
9.3万 110件
54 伊敷台
9.1万 90件
55 日之出町
9.0万 38件
56 西紫原町
9.0万 21件
57 桜ケ丘
8.7万 159件
58 三和町
8.4万 12件
59 東開町
8.3万 18件
60 和田
8.3万 76件
61 広木
8.1万 46件
62 明和
8.1万 116件
63 下伊敷
8.1万 84件
64 稲荷町
8.1万 20件
65 玉里団地
7.7万 83件
66 唐湊
7.4万 74件
67 南栄
7.4万 12件
68 伊敷
7.3万 86件
69 慈眼寺町
7.3万 24件
70 田上町
7.2万 79件
71 田上
7.1万 151件
72 南新町
7.1万 28件
73 皇徳寺台
6.9万 39件
74 星ケ峯
6.9万 176件
75 西陵
6.9万 130件
76 魚見町
6.8万 47件
77 上竜尾町
6.7万 37件
78 清和
6.7万 80件
79 上福元町
6.6万 187件
80 小野
6.5万 112件
81 自由ケ丘
6.4万 35件
82 常盤
6.2万 32件
83 玉里町
6.2万 23件
84 田上台
5.7万 93件
85 西伊敷
5.6万 135件
86 小原町
5.2万 24件
87 大明丘
5.2万 61件
88 松陽台町
5.1万 103件
89 坂之上
4.9万 285件
90 光山
4.8万 67件
91 西別府町
4.8万 39件
92 川上町
4.8万 191件
93 山田町
4.7万 186件
94 花野光ケ丘
4.4万 17件
95 冷水町
4.3万 16件
96 中山町
4.3万 300件
97 緑ケ丘町
4.2万 16件
98 下福元町
4.1万 169件
99 西坂元町
4.0万 21件
100 錦江台
3.9万 43件
101 吉野町
3.9万 683件
102 千年
3.8万 28件
103 東坂元
3.7万 49件
104 五ケ別府町
3.5万 20件
105 坂元町
3.4万 29件
106 下田町
3.4万 38件
107 石谷町
3.0万 134件
108 上谷口町
2.8万 57件
109 平川町
2.6万 80件
110 春山町
2.6万 107件
111 郡山町
2.5万 57件
112 福山町
2.2万 10件
113 宮之浦町
2.1万 40件
114 小山田町
1.9万 25件
115 喜入町
1.9万 70件
116 本名町
1.8万 61件
117 小野町
1.8万 11件
118 犬迫町
1.7万 27件
119 喜入中名町
1.5万 29件
120 岡之原町
1.4万 14件
121 喜入瀬々串町
1.3万 34件
122 牟礼岡
1.3万 13件
123 東佐多町
1.3万 14件
124 東俣町
1.1万 17件
125 喜入前之浜町
1.1万 19件
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