鹿児島市の一戸建て相場
鹿児島県 | 9,284件の成約データに基づく
鹿児島市の一戸建て相場は㎡単価16.6万円(9,284件)。鹿児島県内1位(41市区町村中)。5年で+1.5%上昇。字別では千日町(㎡83.8万円)が最高で、中町・中央町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
鹿児島県内
1位/41市区町村
全国上位
17%
前年比
-1.7%
5年変動
+1.5%
県平均比
+357.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大島郡伊仙町 | 10.7万 | -35.2% |
| 奄美市 | 10.7万 | -35.6% |
| 姶良市 | 6.2万 | -62.7% |
| 大島郡瀬戸内町 | 5.5万 | -66.5% |
| 薩摩川内市 | 5.5万 | -66.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+26.7%
売出価格は成約価格より約27%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
22万15万7万0
17万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
鹿児島市の一戸建てランキング
1
千日町
83.8万
15件
2
中町
75.6万
12件
3
中央町
65.9万
47件
4
東千石町
65.2万
28件
5
山之口町
65.0万
18件
6
加治屋町
58.4万
17件
7
上之園町
51.4万
43件
8
山下町
49.4万
13件
9
泉町
47.3万
10件
10
樋之口町
45.1万
20件
11
西千石町
44.0万
17件
12
平之町
40.1万
20件
13
西田
39.7万
76件
14
新屋敷町
39.3万
37件
15
小川町
37.9万
16件
16
松原町
36.8万
11件
17
上本町
36.6万
15件
18
鴨池
36.0万
65件
19
上荒田町
35.9万
42件
20
荒田
35.2万
116件
21
易居町
34.3万
18件
22
高麗町
32.4万
35件
23
薬師
31.5万
29件
24
南林寺町
30.3万
25件
25
柳町
29.1万
11件
26
照国町
28.2万
20件
27
下荒田
28.2万
143件
28
天保山町
27.7万
20件
29
城西
27.7万
22件
30
武
27.6万
123件
31
郡元
27.2万
40件
32
草牟田町
26.3万
10件
33
大竜町
25.2万
15件
34
南郡元町
24.7万
16件
35
真砂町
24.5万
64件
36
西谷山
24.2万
20件
37
真砂本町
24.1万
37件
38
城南町
22.9万
12件
39
甲突町
22.6万
27件
40
春日町
22.6万
16件
41
下竜尾町
22.4万
17件
42
小松原
21.9万
62件
43
永吉
21.2万
74件
44
草牟田
21.0万
94件
45
上竜尾町
20.7万
41件
46
郡元町
19.3万
28件
47
谷山中央
19.3万
228件
48
宇宿
19.1万
202件
49
東谷山
19.0万
238件
50
田上町
18.8万
50件
51
広木
18.0万
57件
52
原良
18.0万
81件
53
長田町
18.0万
34件
54
新照院町
17.3万
20件
55
紫原
16.8万
277件
56
池之上町
16.4万
19件
57
魚見町
16.2万
76件
58
和田
16.1万
101件
59
日之出町
16.0万
53件
60
伊敷台
15.9万
134件
61
武岡
15.7万
132件
62
城山
15.7万
78件
63
自由ケ丘
15.7万
70件
64
明和
15.7万
156件
65
上福元町
15.6万
182件
66
玉里団地
15.4万
142件
67
桜ケ丘
15.4万
223件
68
唐湊
15.0万
89件
69
鴨池新町
14.9万
10件
70
慈眼寺町
14.9万
21件
71
清和
14.8万
106件
72
皷川町
14.5万
14件
73
中山
14.2万
74件
74
小野
13.8万
84件
75
下伊敷
13.8万
99件
76
田上
13.7万
197件
77
川上町
13.6万
92件
78
松陽台町
13.5万
21件
79
山田町
13.2万
101件
80
中山町
13.1万
149件
81
伊敷
13.1万
115件
82
大明丘
12.9万
81件
83
星ケ峯
12.7万
190件
84
常盤
12.6万
30件
85
西紫原町
12.5万
17件
86
西伊敷
12.3万
200件
87
光山
12.0万
96件
88
坂之上
12.0万
401件
89
向陽
11.9万
27件
90
玉里町
11.9万
16件
91
錦江町
11.7万
21件
92
若葉町
11.6万
23件
93
西陵
11.2万
240件
94
皇徳寺台
10.9万
164件
95
冷水町
10.8万
15件
96
小原町
10.6万
51件
97
新栄町
10.2万
26件
98
稲荷町
10.2万
14件
99
下福元町
10.1万
114件
100
南新町
10.1万
29件
101
清水町
10.0万
10件
102
吉野町
9.6万
602件
103
田上台
9.5万
151件
104
東開町
9.5万
24件
105
錦江台
9.3万
77件
106
西別府町
9.3万
26件
107
西坂元町
9.0万
47件
108
春山町
8.3万
112件
109
上谷口町
8.2万
34件
110
下田町
8.0万
51件
111
石谷町
7.9万
102件
112
平川町
7.9万
62件
113
緑ケ丘町
7.7万
30件
114
東坂元
7.5万
84件
115
卸本町
7.5万
13件
116
千年
7.2万
63件
117
花野光ケ丘
7.0万
82件
118
坂元町
6.6万
51件
119
郡山町
6.6万
32件
120
南栄
6.5万
17件
121
希望ケ丘町
5.1万
12件
122
喜入町
5.0万
46件
123
本名町
4.6万
30件
124
喜入中名町
4.3万
13件
125
谷山港
4.2万
12件
126
小山田町
4.0万
11件
127
宮之浦町
4.0万
22件
128
喜入瀬々串町
3.8万
23件
129
牟礼岡
3.3万
72件
130
東俣町
2.8万
43件
131
西佐多町
2.4万
13件
鹿児島県の他の市区町村(一戸建て)