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北九州市小倉北区の一戸建て相場

福岡県 | 2,235件の成約データに基づく

北九州市小倉北区の一戸建て相場は㎡単価16.6万円(2,235件)。福岡県内10位(71市区町村中)。5年で+3.7%上昇。字別では鍛冶町(㎡69.2万円)が最高で、白銀・魚町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

福岡県内 10位/71市区町村 全国上位 17% 前年比 +13.0% 5年変動 +3.7% 県平均比 +59.9%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
福岡市中央区 71.8万 +332.9%
福岡市博多区 45.9万 +176.6%
福岡市早良区 24.7万 +48.9%
福岡市南区 23.3万 +40.2%
福岡市城南区 22.6万 +36.5%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+43.2%
成約 直近2年
16.0万/㎡
売出 309件
22.9万/㎡

売出価格は成約価格より約43%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 4.57%
賃料相場 872円/㎡/月
物件価格 22.9万円/㎡
計算式 月872円 × 12 ÷ 22.9万円

標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 北九州市小倉北区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
16.6万
取引件数
2,235件
前年比
+13.0%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
32万21万11万0
27万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

北九州市小倉北区の一戸建てランキング

1 鍛冶町
69.2万 13件
2 白銀
64.8万 14件
3 魚町
59.9万 31件
4 堺町
51.4万 11件
5 浅野
45.9万 16件
6 京町
41.3万 33件
7 大門
31.6万 11件
8 紺屋町
30.7万 12件
9 東城野町
28.2万 29件
10 金田
26.7万 18件
11 三萩野
23.6万 14件
12 香春口
23.6万 18件
13 片野
22.1万 69件
14 馬借
22.1万 23件
15 片野新町
21.5万 63件
16 真鶴
21.1万 19件
17 砂津
20.9万 29件
18 田町
20.2万 18件
19 明和町
19.8万 17件
20 東篠崎
19.3万 25件
21 井堀
17.9万 64件
22 下到津
17.8万 38件
23 金鶏町
17.7万 10件
24 緑ケ丘
17.7万 32件
25 木町
17.5万 41件
26 中井
16.9万 91件
27 貴船町
16.6万 11件
28 古船場町
16.5万 11件
29 足立
16.2万 42件
30 菜園場
16.0万 10件
31 高坊
15.9万 23件
32 高峰町
15.6万 32件
33 泉台
15.1万 80件
34 清水
15.1万 42件
35 黒住町
14.6万 26件
36 黄金
14.2万 11件
37 三郎丸
14.1万 23件
38 熊本
13.9万 44件
39 末広
13.9万 12件
40 足原
13.6万 24件
41 竪林町
13.6万 10件
42 上到津
13.1万 23件
43 大畠
12.7万 52件
44 須賀町
12.7万 16件
45 宇佐町
12.0万 18件
46 新高田
11.8万 16件
47 常盤町
11.6万 12件
48 大田町
10.6万 18件
49 神岳
10.4万 21件
50 下富野
10.4万 95件
51 霧ケ丘
10.0万 49件
52 原町
10.0万 18件
53 上富野
9.9万 66件
54 黒原
9.2万 58件
55 篠崎
8.4万 90件
56 日明
8.2万 30件
57 妙見町
7.7万 16件
58 南丘
7.6万 36件
59 皿山町
7.4万 10件
60 熊谷
7.2万 92件
61 長浜町
7.1万 13件
62 今町
6.9万 21件
63 赤坂
6.6万 40件
64 小文字
6.3万 41件
65 高尾
6.0万 22件
66
5.8万 19件
67 西港町
5.6万 16件
68 富野台
5.4万 16件
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