泉台の一戸建て相場

Name: 泉台の一戸建て相場データ（北九州市小倉北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県北九州市小倉北区泉台 | 79件の成約データ

福岡県北九州市小倉北区泉台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約79件、前年比-5.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

泉台の一戸建て

67件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

3,848万円

うち土地分

2,401万円

うち建物分

1,447万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,836万円。木造（2,810万円）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,836万

19件

木造

2,810万

50件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

559万

5件

80〜100㎡

2,060万

4件

100〜120㎡

3,330万

31件

120〜150㎡

3,357万

20件

150㎡以上

3,523万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大492%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

611万

9件

4〜6m

3,612万

10件

6〜8m

3,617万

49件

8m以上

2,547万

8件

泉台 15.2万/㎡北九州市小倉北区内 10位/22地区

平均㎡単価

15.2万/㎡

前年比 ▼5.4%

平均価格

3,227万円

取引実績

79件

平均面積

213㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

7万

15万

'08'12'14'16'18'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,367万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,400万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

３ＤＫ

190万円

1件

１ＬＤＫ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 3,400万円 230㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 14.8万/㎡

2024年第2四半期 5,000万円 320㎡〜 15.6万/㎡

2024年第1四半期 190万円 150㎡〜・３ＤＫ 1.3万/㎡

2024年第1四半期 190万円 150㎡〜 1.3万/㎡

2023年第3四半期 3,400万円 150㎡〜 22.7万/㎡

2022年第3四半期 1,200万円 120㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 10.0万/㎡

2022年第3四半期 1,200万円 120㎡〜 10.0万/㎡

2022年第3四半期 2,000万円 175㎡〜 11.4万/㎡

2022年第2四半期 1,600万円 130㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 12.3万/㎡

2022年第1四半期 3,000万円 215㎡〜・１ＬＤＫ 14.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北九州市小倉北区全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年

🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	180,934	-
2017	180,996	-
2019	181,714	+291
2021	180,436	-89
2023	178,100	-624
2024	177,556	-6

所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%

北九州市小倉北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北九州市小倉北区の一戸建てマップ

北九州市小倉北区内のエリアランキング

泉台は北九州市小倉北区内22地区中10位（上位55%）。単価15.2万/㎡。 1つ上の高峰町とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 片野新町

20.7万

+36%

8 足立

16.2万

+7%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 高峰町

15.6万

+3%

10 泉台 ◀

15.2万

―

11 熊本

13.7万

-10%

12 大畠

13.4万

-12%

13 清水

13.1万

-14%

14 下富野

10.4万

-32%

15 霧ケ丘

10.2万

-33%

16 上富野

10.0万

-34%

お手頃帯（17〜22位）

17 黒原

9.1万

-40%

22 小文字

6.3万

-59%

他 4 地区

最寄り駅の相場

泉台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北九州市小倉北区泉台３丁目８６５番８１	5.5万/㎡	+0.7%	住宅	小倉 4900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）