片野新町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区片野新町 | 63件の成約データ 他の種別: マンション
福岡県北九州市小倉北区片野新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約63件、前年比+15.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均10,115万円。鉄骨造（3,351万円）との差は202%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
10,115万
ＲＣ
8件
7,234万
木造
31件
3,757万
鉄骨造
3件
3,351万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
5,611万
80〜100㎡
3件
4,696万
100〜120㎡
25件
3,680万
120〜150㎡
4件
4,797万
150㎡以上
22件
7,058万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
4,224万
6〜8m
25件
4,144万
8m以上
12件
9,978万
平均㎡単価
20.7万/㎡
前年比 ▲15.7%
平均価格
5,416万円
取引実績
63件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
29万
'08'12'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
30
築16-20年
11
築21-25年
14
築26-30年
20
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,633万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
260㎡〜
11.5万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
500㎡〜
8.0万/㎡
2023年第3四半期
4,300万円
210㎡〜
20.5万/㎡
2022年第3四半期
700万円
130㎡〜
5.4万/㎡
2022年第1四半期
3,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
125㎡〜
23.2万/㎡
2022年第1四半期
3,200万円
125㎡〜
25.6万/㎡
2021年第3四半期
3,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
片野新町は北九州市小倉北区内22地区中1位（上位95%）。
単価20.7万/㎡。
高価格帯（1〜8位）