木町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区木町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
福岡県北九州市小倉北区木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.5万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,012万円。木造（2,035万円）との差は490%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
12,012万
鉄骨造
4件
6,306万
木造
23件
2,035万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
668万
80〜100㎡
4件
892万
100〜120㎡
9件
3,679万
120〜150㎡
5件
2,387万
150㎡以上
10件
8,582万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1938%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
545万
4〜6m
21件
2,670万
6〜8m
6件
3,214万
8m以上
6件
11,109万
平均㎡単価
17.5万/㎡
平均価格
3,729万円
取引実績
41件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
13万
28万
'09'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築11-15年
50
築16-20年
63
築21-25年
34
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400万円
160㎡〜
27.5万/㎡
2024年第3四半期
12,000万円
240㎡〜
50.0万/㎡
2024年第2四半期
450万円
85㎡〜
5.3万/㎡
2023年第2四半期
150万円
30㎡〜
5.0万/㎡
2023年第2四半期
930万円
90㎡〜
10.3万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
135㎡〜
11.1万/㎡
2022年第3四半期
4,000万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2022年第2四半期
4,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
105㎡〜
15.2万/㎡
2022年第1四半期
130万円
70㎡〜
1.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
木町は北九州市小倉北区内22地区中5位（上位77%）。
単価17.5万/㎡。
1つ上の緑ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）