木町の土地相場
福岡県北九州市小倉北区木町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.7万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が128,438円高くなります。
4〜6m
21件
45万/坪
6〜8m
7件
41万/坪
8m以上
9件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ長方形（42万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ整形
3件
55万/坪
長方形
12件
49万/坪
不整形
3件
42万/坪
ほぼ長方形
14件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南
15件
57万/坪
東
7件
46万/坪
北
6件
45万/坪
西
5件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
6件
平均坪単価
32.7万/坪
9.9万/㎡
平均価格
2,895万円
取引実績
38件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪47万円へ、17年間で+103.4%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000万円
64坪〜（210㎡〜）
47.2万/坪
2024年第2四半期
4,700万円
64坪〜（210㎡〜）
74.0万/坪
2024年第1四半期
200万円
9坪〜（30㎡〜）
22.0万/坪
2024年第1四半期
190万円
11坪〜（35㎡〜）
17.9万/坪
2023年第4四半期
18,000万円
221坪〜（730㎡〜）
81.5万/坪
2022年第4四半期
450万円
11坪〜（35㎡〜）
42.5万/坪
2022年第4四半期
5,800万円
163坪〜（540㎡〜）
35.5万/坪
2022年第4四半期
2,300万円
54坪〜（180㎡〜）
42.2万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
53坪〜（175㎡〜）
39.7万/坪
2021年第3四半期
8,800万円
224坪〜（740㎡〜）
39.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
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木町は北九州市小倉北区内9地区中1位（上位89%）。
坪単価32.7万/坪。