足立の土地相場
福岡県北九州市小倉北区足立 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区足立の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.8万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が106,507円高くなります。
4〜6m
10件
39万/坪
6〜8m
11件
47万/坪
8m以上
7件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
10件
48万/坪
長方形
5件
44万/坪
ほぼ整形
4件
41万/坪
不整形
4件
36万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北
6件
57万/坪
東
8件
49万/坪
南
4件
48万/坪
南西
3件
42万/坪
北東
3件
30万/坪
北西
5件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
平均坪単価
28.8万/坪
8.7万/㎡
平均価格
2,304万円
取引実績
30件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪37万円へ、16年間で32.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800万円
48坪〜（160㎡〜）
37.2万/坪
2023年第3四半期
4,100万円
242坪〜（800㎡〜）
16.9万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
41坪〜（135㎡〜）
39.2万/坪
2021年第1四半期
300万円
15坪〜（50㎡〜）
19.8万/坪
2020年第4四半期
5,200万円
130坪〜（430㎡〜）
40.0万/坪
2020年第4四半期
3,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3万/坪
2019年第2四半期
2,100万円
64坪〜（210㎡〜）
33.1万/坪
2017年第1四半期
350万円
21坪〜（70㎡〜）
16.5万/坪
2017年第1四半期
4,200万円
166坪〜（550㎡〜）
25.2万/坪
2016年第1四半期
800万円
41坪〜（135㎡〜）
19.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
足立は北九州市小倉北区内9地区中3位（上位67%）。
坪単価28.8万/坪。
1つ上の片野とは8%の差。
足立周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区足立３丁目１２番１０外 | 9.4万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 小倉 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）