井堀の土地相場
福岡県北九州市小倉北区井堀 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区井堀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.0万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,918円高くなります。
4〜6m
13件
33万/坪
6〜8m
22件
38万/坪
8m以上
14件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価39万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ台形
7件
39万/坪
ほぼ長方形
12件
38万/坪
ほぼ整形
3件
37万/坪
長方形
11件
36万/坪
不整形
14件
35万/坪
道路の方位と坪単価
北西
19件
40万/坪
南
4件
38万/坪
北東
5件
38万/坪
南西
8件
33万/坪
南東
9件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
6件
店舗
4件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
26.0万/坪
7.9万/㎡
平均価格
2,704万円
取引実績
49件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪53万円へ、17年間で+80.0%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400万円
45坪〜（150㎡〜）
52.9万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
41坪〜（135㎡〜）
41.6万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
54坪〜（180㎡〜）
31.2万/坪
2022年第2四半期
16,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
52.9万/坪
2021年第2四半期
2,800万円
148坪〜（490㎡〜）
18.9万/坪
2021年第1四半期
3,200万円
91坪〜（300㎡〜）
35.3万/坪
2021年第1四半期
1,600万円
54坪〜（180㎡〜）
29.4万/坪
2020年第4四半期
8,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
24.6万/坪
2020年第4四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2020年第3四半期
2,800万円
85坪〜（280㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
井堀は北九州市小倉北区内9地区中5位（上位44%）。
坪単価26.0万/坪。
1つ上の熊本とは4%の差。
最寄り駅の相場
井堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区井堀１丁目２２番１３ | 7.5万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 小倉 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）