足立のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区足立 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区足立のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約47件、前年比+56.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.6万円に対し、築35年は16.8万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
28.6万/㎡
築10年
6件
23.0万/㎡
築15年
19件
23.3万/㎡
築20年
7件
19.8万/㎡
築30年
3件
13.7万/㎡
築35年
2件
16.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,562万円。
４ＬＤＫ
19件
2,145万円
３ＬＤＫ
21件
1,839万円
２ＬＤＫ
3件
1,353万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,562万円
平均㎡単価
22.8万/㎡
前年比 ▲56.7%
平均価格
2,014万円
取引実績
47件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2026年は㎡32.3万円へ、18年間で+152.3%上昇（年平均+8.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
30
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,923万円
21件
４ＬＤＫ
2,243万円
19件
２ＬＤＫ
1,060万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,550万円
2件
３ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.3万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
950万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3万/㎡
2022年第4四半期
500万円
70㎡〜
・３ＤＫ
7.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
足立のマンション一覧（14棟）
サンライフ足立公園
築19年
| 6階建
| 110戸
2,000万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ミリオンコーポラス白亜館
築50年
| 9階建
| 33戸
400万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買27件
グランドパレスエクセラン足立
築22年
| 5階建
| 17戸
2,230万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買12件
足立マンション
築35年
| 3階建
| 5戸
950万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買11件
アクシス足立
築36年
| 地下1階付3階建
| 9戸
690万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買11件
足立グリーンハイツ
築53年
| 7階建
| 16戸
380万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・ハウス足立の杜
築11年
| 14階建
| 45戸
3,150万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買6件
リヴィエールプリマクラッセ足立
築22年
| 8階建
| 20戸
2,880万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買3件
メゾンモンブラン足立 マンション 足原小・霧丘中学校
築38年
| 5階建
| 34戸
売買0件
THE HOUSE 足立三丁目
築21年
| 14階建
| 67戸
売買0件
メゾンモンブラン足立
築38年
| 5階建
| 34戸
売買0件
第2足立グリーンハイツ
築51年
| 4階建
| 16戸
売買0件
パラッツォ足立
築24年
| 6階建
| 19戸
売買0件
第一ハイム足立
築47年
| 5階建
| 12戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
足立には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ザ・ハウス足立3丁目
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
足立は北九州市小倉北区内32地区中11位（上位66%）。
単価22.8万/㎡。
1つ上の中井とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
足立周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区足立３丁目１２番１０外 | 9.4万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 小倉 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）