ザ・ハウス足立の杜

福岡県北九州市小倉北区足立３丁目２３ー８ | 築11年 | 45戸

推定相場

ザ・ハウス足立の杜

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の38万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、6年間で6.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均3,565万円です。4LDKが最も高く平均3,565万円、４ＬＤＫは平均2,864万円です。

４ＬＤＫ

3件

2,864万

4LDK

6件

3,565万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	2,864万	2,486万	3,053万
4LDK	6件	3,565万	2,583万	4,788万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.3万円で、4-7階（35.9万円）と比べて6.4万円（+17.8%）高くなっています。

4-7階

35.9万/㎡

3件

8階以上

42.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区足立３丁目２３ー８
築年月	2015-05（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	45戸
専有面積	104.20m² ～ 122.94m²
分譲会社	東宝住宅
施工会社	福屋建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

妙見下バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

足原小学校

中学校

霧丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ハウス足立の杜	2015	45戸	35.5万	3,150万
THE HOUSE 足立三丁目	2005	67戸	-	-
リヴィエール足原	1987	45戸	-	-
ザ・ハウス足立3丁目	2005	67戸	-	-
リヴィエールルネ足原	2003	36戸	25.1万	1,898万
サンライフ足原	1987	23戸	18.8万	1,298万
サンライフ足立公園	2007	110戸	23.9万	2,000万
アーティックスエグゼ足原	2003	31戸	23.6万	1,980万
グランドパレスエクセラン足立	2004	17戸	25.3万	2,230万
リヴィエール足原2	1998	39戸	21.5万	1,790万
リヴィエールプリマクラッセ足立	2004	20戸	28.6万	2,880万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2025
4LDK	38.0万	42.3万	36.1万	35.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,150万	35.52万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,250万	36.65万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,150万	35.52万/㎡
2020年6月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	5,200万	42.3万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.6万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	5,200万	42.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。