リヴィエールプリマクラッセ足立
福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 | 築22年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
26.7〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.728
補正係数 ×1.728
代表面積 68.9㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・15件）で、平均2,050万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,534万円、３ＬＤＫは平均2,050万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,534万
2件
３ＬＤＫ
2,050万
15件
４ＬＤＫ
2,544万
10件
3LDK
2,192万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,534万 | 2,068万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,050万 | 1,587万 | 3,161万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,544万 | 1,741万 | 4,302万 |
| 3LDK | 2件 | 2,192万 | 2,179万 | 2,204万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.42m² ～ 100.85m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | サンエージェンシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 2004 | 20戸 | 28.6万 | 2,880万 |
| 第2足立グリーンハイツ | 1975 | 16戸 | - | - |
| サンライフ足立公園 | 2007 | 110戸 | 23.9万 | 2,000万 |
| 足立マンション | 1991 | 5戸 | 13.0万 | 950万 |
| 第一ハイム足立 | 1979 | 12戸 | - | - |
| THE HOUSE 足立三丁目 | 2005 | 67戸 | - | - |
| サンリヤン足立橋 | 2007 | 36戸 | 20.7万 | 1,680万 |
| ザ・ハウス足立の杜 | 2015 | 45戸 | 35.5万 | 3,150万 |
| ザ・ハウス足立3丁目 | 2005 | 67戸 | - | - |
| メゾンモンブラン足立 マンション 足原小・霧丘中学校 | 1988 | 34戸 | - | - |
| メゾンモンブラン足立 | 1988 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 25.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000〜150,000円
150,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,499円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。