足立マンション
福岡県北九州市小倉北区足立1丁目11-3 | 築35年 | 5戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2024年は13万/㎡へ、11年間で16.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.7万円/㎡
レンジ
12.5〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.971
補正係数 ×0.971
代表面積 74.16㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均1,157万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,364万円、３ＬＤＫは平均991万円です。
４ＬＤＫ
1,122万
4件
３ＬＤＫ
991万
3件
２ＬＤＫ
1,364万
2件
2LDK
1,214万
4件
3LDK
1,157万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,122万 | 595万 | 1,408万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 991万 | 265万 | 1,773万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,364万 | 1,241万 | 1,486万 |
| 2LDK | 4件 | 1,214万 | 931万 | 1,516万 |
| 3LDK | 7件 | 1,157万 | 840万 | 1,477万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
14.4万/㎡
3階以上
4件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区足立1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 68.59m² ～ 88.11m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
足立バス停駅
JR伯備線
学区情報
小学校
北九州市立寿山小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 足立マンション | 1991 | 5戸 | 13.0万 | 950万 |
| 第2足立グリーンハイツ | 1975 | 16戸 | - | - |
| パラッツォ足立 | 2002 | 19戸 | - | - |
| メゾンモンブラン足立 マンション 足原小・霧丘中学校 | 1988 | 34戸 | - | - |
| メゾンモンブラン足立 | 1988 | 34戸 | - | - |
| サンライフ足立公園 | 2007 | 110戸 | 23.9万 | 2,000万 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 2004 | 20戸 | 28.6万 | 2,880万 |
| 第一ハイム足立 | 1979 | 12戸 | - | - |
| THE HOUSE 足立三丁目 | 2005 | 67戸 | - | - |
| 足立グリーンハイツ | 1973 | 16戸 | 6.1万 | 380万 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 2004 | 17戸 | 25.3万 | 2,230万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.5万 | - | - | 14.1万 | 13.0万 |
| 2LDK | 15.5万 | - | 20.0万 | 14.6万 | 13.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.96万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,040万 | 14.19万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.46万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.69万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.28万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.56万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.96万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.26万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.06万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.26万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。