足立グリーンハイツ
福岡県北九州市小倉北区足立2丁目9-6 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、9年間で32.2%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では32.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.7〜13.1万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.635
補正係数 ×0.635
代表面積 53.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均461万円です。3LDKが最も高く平均461万円、３ＤＫは平均369万円です。
３ＤＫ
369万
2件
3DK
407万
3件
3LDK
461万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 369万 | 246万 | 492万 |
| 3DK | 3件 | 407万 | 389万 | 442万 |
| 3LDK | 3件 | 461万 | 357万 | 520万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.0万円で、1-3階（7.6万円）と比べて0.4万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
5件
7.6万/㎡
4-7階
3件
8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-05（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.32m² ～ 62.27m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
妙見橋バス停駅
🚉
徒歩29分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立足原小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 足立グリーンハイツ | 1973 | 16戸 | 6.1万 | 380万 |
| ミリオンコーポラス白亜館 | 1976 | 33戸 | 5.8万 | 400万 |
| アクシス足立 | 1990 | 9戸 | 10.0万 | 690万 |
| メゾンモンブラン足立 マンション 足原小・霧丘中学校 | 1988 | 34戸 | - | - |
| メゾンモンブラン足立 | 1988 | 34戸 | - | - |
| パラッツォ足立 | 2002 | 19戸 | - | - |
| グランドパレスエクセラン足立 | 2004 | 17戸 | 25.3万 | 2,230万 |
| ハーモニータウン妙見 | 2007 | 17戸 | 15.7万 | 1,680万 |
| サンライフ足立公園 | 2007 | 110戸 | 23.9万 | 2,000万 |
| 足立マンション | 1991 | 5戸 | 13.0万 | 950万 |
| シンフォニータウン妙見 | 2006 | 18戸 | 17.0万 | 1,750万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 290万円 | 62.27㎡ | 4.7万円 | 2LDK | - | - |
| 790万円 | 130.99㎡ | 6万円 | 5LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.0万 | 9.0万 | - | - | 6.1万 |
| 3DK | - | - | 9.0万 | 7.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 962円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。