アクシス足立
福岡県北九州市小倉北区足立3丁目9-18 | 築36年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.1万/㎡から2025年は10万/㎡へ、8年間で29.2%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では47.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.7万円/㎡
レンジ
12.5〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.971
補正係数 ×0.971
代表面積 65.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均1,154万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,220万円、2LDKは平均888万円です。
４ＬＤＫ
1,122万
4件
３ＬＤＫ
984万
4件
２ＬＤＫ
1,220万
3件
2LDK
888万
3件
3LDK
1,154万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,122万 | 595万 | 1,408万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 984万 | 265万 | 1,773万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,220万 | 933万 | 1,486万 |
| 2LDK | 3件 | 888万 | 648万 | 1,062万 |
| 3LDK | 8件 | 1,154万 | 1,038万 | 1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 65.85m² ～ 85.58m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
森林公園入口バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
学区情報
小学校
北九州市立足原小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクシス足立 | 1990 | 9戸 | 10.0万 | 690万 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 2004 | 17戸 | 25.3万 | 2,230万 |
| 足立グリーンハイツ | 1973 | 16戸 | 6.1万 | 380万 |
| メゾンモンブラン足立 マンション 足原小・霧丘中学校 | 1988 | 34戸 | - | - |
| メゾンモンブラン足立 | 1988 | 34戸 | - | - |
| ザ・ハウス足立3丁目 | 2005 | 67戸 | - | - |
| ミリオンコーポラス白亜館 | 1976 | 33戸 | 5.8万 | 400万 |
| サンライフ足立公園 | 2007 | 110戸 | 23.9万 | 2,000万 |
| パラッツォ足立 | 2002 | 19戸 | - | - |
| THE HOUSE 足立三丁目 | 2005 | 67戸 | - | - |
| 足立マンション | 1991 | 5戸 | 13.0万 | 950万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.1万 | - | - | 10.0万 |
| 3LDK | - | 19.1万 | 18.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.01万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.2万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.4万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.19万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.72万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.86万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.72万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.37万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。