大手町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区大手町 | 265件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区大手町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.5万円（成約265件、前年比-10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.3万円に対し、築40年は16.7万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
34件
35.3万/㎡
築5年
33件
36.3万/㎡
築10年
42件
32.1万/㎡
築15年
45件
26.7万/㎡
築20年
22件
23.9万/㎡
築25年
24件
19.3万/㎡
築30年
30件
20.8万/㎡
築35年
16件
17.1万/㎡
築40年
12件
16.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（138件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,591万円。
４ＬＤＫ
59件
2,652万円
３ＬＤＫ
138件
2,072万円
２ＬＤＫ
50件
2,049万円
１ＬＤＫ
5件
1,378万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,430万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,591万円
平均㎡単価
27.5万/㎡
前年比 ▼10.1%
平均価格
2,237万円
取引実績
265件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.7万円から2026年は㎡28.9万円へ、18年間で+62.8%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
37
築11-15年
30
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
17
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,087万円
138件
４ＬＤＫ
2,701万円
59件
２ＬＤＫ
2,118万円
50件
１ＬＤＫ
1,250万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,325万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
５ＬＤＫ
6,100万円
1件
２ＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
750万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.4万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大手町のマンション一覧（23棟）
コープ野村大手町2
築43年
| 12階建
| 195戸
1,588万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買78件
アクアサージュ大手町
築22年
| 地下1階付14階建
| 125戸
1,930万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買61件
アーベインルネス大手町
築35年
| 14階建
| 138戸
2,380万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買44件
リビオ大手町グランエンブレム
築20年
| 14階建
| 145戸
3,150万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買31件
サンライフ勝山公園セントラルシティ
築10年
| 14階建
| 74戸
3,100万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ポレスタータワー大手町リーモ
築16年
| 20階建
| 132戸
2,000万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ライブスクエア大手町
築6年
| 19階建
| 131戸
3,300万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ルミエール大手町ツインフェアリー
築23年
| 13階建
| 55戸
2,780万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買25件
パークタウン大手町
築40年
| 11階建
| 77戸
2,490万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買24件
アーティックスヴィセント大手町
築25年
| 15階建
| 65戸
3,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買19件
サンコーポ大手町
築46年
| 11階建
| 36戸
480万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買16件
土居ビルコープ野村大手町
築46年
| 地下1階付11階建
| 67戸
1,900万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・ハウス大手町エンブレム
築12年
| 地下1階付14階建
| 63戸
4,255万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・ハウス大手町プレミアム
築14年
| 14階建
| 70戸
3,380万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買2件
パークタウン大手町2
築40年
| 14階建
売買0件
コープ野村大手町II マンション 西小倉小・思永中学校
売買0件
リヴィエール大手町オーナーレジデンス
築11年
| 15階建
| 54戸
売買0件
リヴェール大手町オーナーズレジデンス
築11年
売買0件
アーティックス大手町
築36年
| 12階建
| 88戸
売買0件
フローレンス大手町グランドアーク
築18年
| 15階建
| 111戸
売買0件
グランドパレスロイヤルコート大手町
築27年
| 14階建
| 260戸
売買0件
リヴィエール大手町オーナーズレジデンス
築11年
| 15階建
| 54戸
売買0件
サンパーク大手町中央レジデンス
築9年
| 14階建
| 50戸
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
大手町は北九州市小倉北区内32地区中6位（上位81%）。
単価27.5万/㎡。
1つ上の香春口とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）