ライブスクエア大手町
福岡県北九州市小倉北区大手町8-3 | 築6年 | 131戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の44.6万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、5年間で11.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
26万22万18万14万
2020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は172,000〜172,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均3,463万円です。4LDKが最も高く平均4,320万円、3LDKは平均3,463万円です。
3LDK
3,463万
19件
4LDK
4,320万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,463万 | 3,061万 | 3,849万 |
| 4LDK | 7件 | 4,320万 | 3,435万 | 5,316万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階（45.6万円）と比べて5.3万円（+11.6%）高くなっています。
1-5階
6件
45.6万/㎡
6-10階
9件
46.6万/㎡
11-20階
12件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 65.58m² ～ 148.94m² |
| 分譲会社 | 大手町NT共同企業体 東宝住宅 なかやしき |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | なかやしき |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩2分
大手町バス停駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
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徒歩15分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立清水小学校
中学校
北九州市立篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブスクエア大手町 | 2020 | 131戸 | 45.2万 | 3,300万 |
| リヴィエール大手町オーナーレジデンス | 2015 | 54戸 | - | - |
| ルミエール大手町ツインフェアリー | 2003 | 55戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| リヴィエール大手町オーナーズレジデンス | 2015 | 54戸 | - | - |
| アーティックスヴィセント大手町 | 2001 | 65戸 | 37.6万 | 3,480万 |
| コープ野村大手町2 | 1983 | 195戸 | 21.0万 | 1,588万 |
| サンパーク大手町中央レジデンス | 2017 | 50戸 | - | - |
| ザ・ハウス大手町エンブレム | 2014 | 63戸 | 46.9万 | 4,255万 |
| サンコーポ大手町 | 1980 | 36戸 | 8.3万 | 480万 |
| アーティックス大手町 | 1990 | 88戸 | - | - |
| サンパーク小倉城内イクシア | 2016 | 70戸 | 42.0万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 83.6㎡ | 48.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 5,500万円 | 100.65㎡ | 54.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | 50.4万 | 45.6万 | 45.8万 | 44.4万 | 49.7万 |
| 4LDK | - | 48.8万 | 50.4万 | 42.5万 | 50.0万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 53.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 49.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜16階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜16階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜16階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜16階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,398万 | 52.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,420万 | 45.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,356万 | 48.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 54.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,356万 | 48.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 52.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 50.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,420万 | 45.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 44.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額168,538円。
3LDK
135,000〜189,000円
168,538円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 171,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 171,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜16階 | 4LDK | 100㎡〜 | 240,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜16階 | 2LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 189,000円 | 2,158円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。