ザ・ハウス大手町エンブレム
福岡県北九州市小倉北区大手町13-53 | 築12年 | 63戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、11年間で42.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均4,118万円です。4LDKが最も高く平均5,189万円、２ＬＤＫは平均2,983万円です。
４ＬＤＫ
4,118万
10件
３ＬＤＫ
3,250万
6件
２ＬＤＫ
2,983万
3件
3LDK
3,893万
5件
4LDK
5,189万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 4,118万 | 3,293万 | 5,413万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,250万 | 1,993万 | 4,404万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,983万 | 2,356万 | 4,107万 |
| 3LDK | 5件 | 3,893万 | 3,159万 | 4,225万 |
| 4LDK | 2件 | 5,189万 | 4,938万 | 5,440万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.9万円で、1-5階（43.1万円）と比べて5.8万円（+13.5%）高くなっています。
1-5階
5件
43.1万/㎡
6-10階
3件
48.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 80.01m² ～ 140.29m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
九州厚生年金会館・ムーブ前バス停駅
学区情報
小学校
清水小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ハウス大手町エンブレム | 2014 | 63戸 | 46.9万 | 4,255万 |
| コープ野村大手町2 | 1983 | 195戸 | 21.0万 | 1,588万 |
| ザ・ハウス大手町プレミアム | 2012 | 70戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| アーティックスヴィセント大手町 | 2001 | 65戸 | 37.6万 | 3,480万 |
| サンパーク大手町中央レジデンス | 2017 | 50戸 | - | - |
| リヴィエール大手町オーナーズレジデンス | 2015 | 54戸 | - | - |
| ルミエール大手町ツインフェアリー | 2003 | 55戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| リヴィエール大手町オーナーレジデンス | 2015 | 54戸 | - | - |
| アーベインルネス大手町 | 1991 | 138戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| ライブスクエア大手町 | 2020 | 131戸 | 45.2万 | 3,300万 |
| サンパーク小倉城内イクシア | 2016 | 70戸 | 42.0万 | 3,080万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | 36.8万 | - | - | - | 48.3万 |
| 4LDK | - | - | 47.4万 | - | 44.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,400万 | 48.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,255万 | 46.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,380万 | 44.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 54.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,698万 | 47.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 36.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。