室町のマンション相場

Name: 室町のマンション相場データ（北九州市小倉北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県北九州市小倉北区室町 | 105件の成約データ

福岡県北九州市小倉北区室町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.8万円（成約105件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

室町の中古マンション

105件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定価格

3,866万円

㎡単価

41.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築-5年の㎡単価56.1万円に対し、築15年は23.2万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築-5年

56.1万/㎡

18件

築0年

42.9万/㎡

48件

築5年

39.9万/㎡

15件

築10年

49.7万/㎡

20件

築15年

23.2万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。４ＬＤＫの平均価格は3,414万円。

２ＬＤＫ

3,333万円

39件

３ＬＤＫ

3,765万円

54件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,062万円

4件

４ＬＤＫ

3,414万円

7件

室町 45.8万/㎡北九州市小倉北区内 1位/32地区

平均㎡単価

45.8万/㎡

平均価格

3,666万円

取引実績

105件

平均面積

79㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡50.0万円から2024年は㎡56.0万円へ、15年間で+12.1%上昇（年平均+0.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,919万円

54件

２ＬＤＫ

3,277万円

39件

４ＬＤＫ

3,529万円

7件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,650万円

4件

オープンフロア

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 4,500万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2024年第3四半期 3,900万円 築未改装年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 60.0万/㎡

2024年第2四半期 3,800万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 50.7万/㎡

2024年第2四半期 3,600万円 築未改装年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 55.4万/㎡

2024年第1四半期 3,800万円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 54.3万/㎡

2024年第1四半期 3,900万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 55.7万/㎡

2023年第4四半期 3,700万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 49.3万/㎡

2023年第4四半期 2,400万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 34.3万/㎡

2022年第4四半期 2,400万円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 26.7万/㎡

2022年第2四半期 3,600万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 48.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

室町のマンション一覧（4棟）

小倉D．C．TOWER

築15年

売買0件

小倉DCタワー

築15年 | 40階建 | 195戸

売買0件

グランドパレス小倉城下ザ・マークス

築-2年 | 18階建 | 77戸

売買0件

市場環境（北九州市小倉北区全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年

🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	180,934	-
2017	180,996	-
2019	181,714	+291
2021	180,436	-89
2023	178,100	-624
2024	177,556	-6

所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%

北九州市小倉北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北九州市小倉北区のマンションマップ

北九州市小倉北区内のエリアランキング

室町は北九州市小倉北区内32地区中1位（上位97%）。単価45.8万/㎡。

高価格帯（1〜11位）

1 室町 ◀

45.8万

―

2 城内

39.0万

-15%

3 馬借

35.7万

-22%

4 木町

30.1万

-34%

5 香春口

28.0万

-39%

6 大手町

27.5万

-40%

7 白萩町

25.4万

-45%

8 原町

25.3万

-45%

9 昭和町

25.0万

-45%

10 中井

23.5万

-49%

11 足立

22.8万

-50%

中価格帯（12〜22位）

12 上到津

21.5万

-53%

22 下到津

16.5万

-64%

他 9 地区

お手頃帯（23〜32位）

23 上富野

16.3万

-64%

32 東篠崎

11.2万

-76%

他 8 地区

最寄り駅の相場

室町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北九州市小倉北区室町２丁目１３４番３	41.4万/㎡	+1.5%	店舗,事務所	小倉 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）