東篠崎のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区東篠崎 | 65件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区東篠崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約65件、前年比+14.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.8万円に対し、築45年は18.3万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
12.8万/㎡
築20年
15件
13.0万/㎡
築25年
12件
10.9万/㎡
築30年
16件
9.2万/㎡
築35年
3件
10.2万/㎡
築40年
10件
9.5万/㎡
築45年
5件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（40件）。１ＤＫの平均価格は354万円。
３ＬＤＫ
7件
711万円
１Ｋ
40件
251万円
２ＬＤＫ
6件
1,018万円
４ＬＤＫ
4件
524万円
４ＤＫ
3件
815万円
１ＤＫ
3件
354万円
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▲14.7%
平均価格
433万円
取引実績
65件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.2万円から2025年は㎡14.5万円へ、17年間で4.1%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
１Ｋ
246万円
40件
３ＬＤＫ
831万円
7件
２ＬＤＫ
983万円
6件
４ＬＤＫ
515万円
4件
４ＤＫ
730万円
3件
１ＤＫ
343万円
3件
２ＤＫ
340万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.7万/㎡
2025年第3四半期
190万円
25㎡〜
・１Ｋ
7.6万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第1四半期
240万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
9.6万/㎡
2024年第2四半期
870万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2023年第2四半期
240万円
25㎡〜
・１Ｋ
9.6万/㎡
2023年第2四半期
240万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東篠崎のマンション一覧（8棟）
朝日プラザ小倉片野2
築35年
| 11階建
| 79戸
400万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買43件
クローバーマンション三萩野
築47年
| 10階建
| 58戸
378万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買41件
山内グリーンパレス三萩野
築47年
| 地下1階付7階建
| 30戸
350万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ビブレ篠崎
築34年
| 9階建
| 41戸
250万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買35件
エメラルドマンション三萩野
築43年
| 5階建
| 19戸
198万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買31件
サンライフ三萩野A棟
築46年
| 11階建
| 70戸
1,480万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買29件
山内グリーンパレス
築46年
| 7階建
350万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買1件
サンライフ三萩野A棟 貴船小・白銀中学校
築46年
| 11階建
| 71戸
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
東篠崎は北九州市小倉北区内32地区中32位（上位0%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の黄金とは5%の差。
東篠崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区東篠崎１丁目３１５番外 | 8.0万/㎡ | +4.6% | 住宅,その他 | 片野 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）