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サンライフ三萩野

福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-15 | 築46年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサンライフ三萩野全体の相場です（成約 57件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
サンライフ三萩野
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（11.0万円）を80.4%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を10.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2026年は20.3万/㎡へ、12年間で161.4%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の50,000円から2022年には63,333円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.0万円/㎡
レンジ
10.2〜13.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.699
代表面積 67.47㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1082件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・27件）で、平均1,040万円です。2SLDKが最も高く平均1,091万円、4DKは平均592万円です。
2LDK
9件
807万
2SLDK
5件
1,091万
3LDK
27件
1,040万
4DK
8件
592万
4LDK
6件
785万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 807万 488万 1,314万
2SLDK 5件 1,091万 1,009万 1,278万
3LDK 27件 1,040万 387万 1,515万
4DK 8件 592万 399万 817万
4LDK 6件 785万 579万 1,480万

階数別の㎡単価

1-3階
14.5万/㎡
7件
4-7階
14万/㎡
33件
8階以上
12.7万/㎡
15件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-15
築年月1980-11（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数70戸
専有面積62.34m² ～ 80.55m²
施工会社奥村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

サンライフ三萩野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 57件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		- - - - - - 1件
A棟 1980年 11階建 70戸 29件 13.33万 5件 5件
B棟 1981年 11階建 66戸 28件 16.1万 10件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
片野駅
北九州モノレール
徒歩4分
🚉
香春口三萩野駅
北九州モノレール
徒歩10分

学区情報

小学校
北九州市立貴船小学校
中学校
北九州市立白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ三萩野 1980 70戸 19.8万 1,480万
山内グリーンパレス 1980 - 9.3万 350万
山内グリーンパレス三萩野 1979 30戸 9.3万 350万
ビブレ篠崎 1992 41戸 11.0万 250万
エメラルドマンション三萩野 1983 19戸 6.3万 198万
黄金町スカイマンション 1987 94戸 9.2万 190万
山内シャルム黄金3 1984 24戸 - -
ホワイトパレス片野 1988 31戸 8.3万 530万
山内第二マンション 1973 24戸 4.1万 250万
山内シャルム黄金2 1983 24戸 - -
山内ピュアシティ黄金 1985 28戸 13.9万 230万

いま売出中の物件（6件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,098万円 62.34㎡ 17.6万円 3LDK - -
998万円 62.34㎡ 16万円 2LDK+S（納戸） - 南
1,480万円 74.69㎡ 19.8万円 4LDK - 南東
1,490万円 74.69㎡ 19.9万円 3LDK - 南西
1,490万円 80.55㎡ 18.5万円 3LDK - 南西
1,590万円 80.55㎡ 19.7万円 3LDK - 南西

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 11.0万 9.6万 - - - - 19.1万 20.8万
4LDK - 8.6万 - 8.1万 9.7万 - - 19.8万
3LDK 10.5万 12.4万 15.6万 - 16.2万 15.3万 16.3万 -
2SLDK - - - 20.8万 18.1万 16.0万 - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,298万 20.8万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,480万 19.82万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 980万 15.73万/㎡
2025年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,400万 22.43万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,398万 16.31万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,250万 15.52万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 898万 13.31万/㎡
2024年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 998万 16万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,498万 17.47万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 998万 14.8万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 748万 11.99万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,290万 16.02万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,290万 16.02万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,290万 16.02万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.01万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.5万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.61万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,098万 17.6万/㎡
2023年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,198万 19.2万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 780万 9.69万/㎡
2023年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,098万 17.6万/㎡
2022年12月 4〜6階 4DK 65㎡〜 700万 10.38万/㎡
2022年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,298万 20.8万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 630万 7.83万/㎡
2022年9月 4〜6階 4DK 60㎡〜 830万 13.3万/㎡
2022年6月 4〜6階 4DK 65㎡〜 700万 10.38万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 680万 8.45万/㎡
2022年6月 4〜6階 4DK 60㎡〜 680万 10.9万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.28万/㎡
2021年11月 4〜6階 4DK 60㎡〜 580万 9.3万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.9万/㎡
2021年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 680万 10.9万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,298万 19.24万/㎡
2021年3月 1〜3階 4DK 65㎡〜 450万 6.68万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 690万 8.57万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,098万 17.6万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 420万 6.23万/㎡
2020年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 530万 9.32万/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 560万 9.84万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 899万 13.33万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 650万 10.92万/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 999万 14.81万/㎡
2019年8月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 770万 10.31万/㎡
2019年7月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 870万 11.65万/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 480万 6.18万/㎡
2019年5月 4〜6階 4DK 60㎡〜 480万 7.7万/㎡
2019年3月 10〜11階 4DK 65㎡〜 460万 6.82万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 930万 11.97万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 998万 14.68万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 998万 16万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額53,857円。4LDKなら月額63,750円が相場です。
2LDK
63,333円
60,000〜65,000円
3LDK
53,857円
50,000〜60,000円
4LDK
63,750円
60,000〜65,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 4〜6階 4LDK 60㎡〜 65,000円 1,043円/㎡
2022年7月 4〜6階 4LDK 60㎡〜 60,000円 963円/㎡
2022年2月 4〜6階 4LDK 60㎡〜 65,000円 1,043円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 55,000円 881円/㎡
2020年5月 4〜6階 4DK 65㎡〜 65,000円 964円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,007円/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,091円/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 60㎡〜 65,000円 1,043円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 52,000円 833円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 55,000円 881円/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 65,000円 899円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 50,000円 801円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 55,000円 881円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 60,000円 961円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 50,000円 801円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。