山内ピュアシティ黄金
福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目5-3 | 築41年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、7年間で15.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は28,500〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.3万円/㎡
レンジ
6.6〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.480
補正係数 ×0.480
代表面積 16.53㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の19%・5件）で、平均191万円です。４ＬＤＫが最も高く平均826万円、１Ｒは平均168万円です。
１Ｒ
168万
4件
３ＬＤＫ
655万
2件
４ＬＤＫ
826万
4件
１Ｋ
191万
5件
１ＬＤＫ
564万
3件
２ＤＫ
361万
4件
1R
173万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 168万 | 138万 | 235万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 655万 | 500万 | 809万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 826万 | 777万 | 921万 |
| １Ｋ | 5件 | 191万 | 154万 | 241万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 564万 | 204万 | 1,105万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 361万 | 318万 | 403万 |
| 1R | 4件 | 173万 | 113万 | 216万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 14.94m² ～ 18.39m² |
| 管理会社 | 山内興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
片野駅
北九州モノレール
🚉
徒歩7分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山内ピュアシティ黄金 | 1985 | 28戸 | 13.9万 | 230万 |
| 山内シャルム黄金2 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 黄金町スカイマンション | 1987 | 94戸 | 9.2万 | 190万 |
| 山内シャルム黄金3 | 1984 | 24戸 | - | - |
| エメラルドマンション三萩野 | 1983 | 19戸 | 6.3万 | 198万 |
| 山内シャルム黄金4 | 1987 | 35戸 | 9.3万 | 630万 |
| オリエンタル黄金 | 1990 | 36戸 | 13.6万 | 360万 |
| ホワイトパレス片野 | 1988 | 31戸 | 8.3万 | 530万 |
| 山内シャルム黄金1 | 1983 | 28戸 | 7.3万 | 400万 |
| 山内グリーンパレス | 1980 | - | 9.3万 | 350万 |
| 山内グリーンパレス三萩野 | 1979 | 30戸 | 9.3万 | 350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 16.64㎡ | 15万円 | ワンルーム | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12.0万 | 10.4万 | - | 13.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 175万 | 9.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 130万 | 8.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 199万 | 12.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 199万 | 12.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額28,222円。1Kなら月額25,000円が相場です。
ワンルーム
24,000〜29,000円
28,222円
1R
22,000〜45,000円
28,750円
1K
25,000〜25,000円
25,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。