山内シャルム黄金1
福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目7-22 | 築43年 | 28戸
売買㎡単価の推移
10万0万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の6.5万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、3年間で13.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.7〜13.1万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.634
補正係数 ×0.634
代表面積 54.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均444万円です。４ＬＤＫが最も高く平均826万円、１Ｒは平均150万円です。
１Ｒ
150万
3件
４ＬＤＫ
826万
4件
3LDK
444万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 150万 | 138万 | 172万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 826万 | 777万 | 921万 |
| 3LDK | 4件 | 444万 | 376万 | 490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目7-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.56m² ～ 65.08m² |
| 分譲会社 | 山内開発 |
| 施工会社 | 山内興産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩5分直線327m
香春口三萩野駅
北九州モノレール
🚉
約徒歩8分直線569m
片野駅
北九州モノレール
🚉
約徒歩15分直線1.1km
旦過駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山内シャルム黄金1 | 1983 | 28戸 | 7.3万 | 400万 |
| ホワイトパレス黄金 | 1989 | 80戸 | - | - |
| 山内シャルム黄金4 | 1987 | 35戸 | 9.3万 | 630万 |
| オリエンタル黄金 | 1990 | 36戸 | 13.6万 | 360万 |
| サンロイヤル黄金 | 1981 | 38戸 | 9.0万 | 598万 |
| 山内ピュアシティ黄金 | 1985 | 28戸 | 13.9万 | 230万 |
| リビオン片野 | 1980 | 71戸 | 7.6万 | 280万 |
| 山内シャルム黄金2 | 1983 | 24戸 | - | - |
| コンドミニアム三萩野 | 1985 | 23戸 | 7.8万 | 700万 |
| 山内シャルム黄金3 | 1984 | 24戸 | - | - |
| 黄金町スカイマンション | 1987 | 94戸 | 9.2万 | 190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 69.09㎡ | 9.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.5万 | 7.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 440万 | 8.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 460万 | 8.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 485万 | 8.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。