コンドミニアム三萩野
福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目2-7 | 築41年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.5万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、8年間で25.4%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では51.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・9件）で、平均1,233万円です。5LDKが最も高く平均1,337万円、１Ｒは平均168万円です。
１Ｒ
168万
4件
４ＬＤＫ
788万
2件
１Ｋ
191万
5件
１ＬＤＫ
564万
3件
２ＤＫ
361万
4件
4LDK
1,233万
9件
5LDK
1,337万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 168万 | 138万 | 235万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 788万 | 777万 | 798万 |
| １Ｋ | 5件 | 191万 | 154万 | 241万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 564万 | 204万 | 1,105万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 361万 | 318万 | 403万 |
| 4LDK | 9件 | 1,233万 | 657万 | 2,073万 |
| 5LDK | 4件 | 1,337万 | 1,233万 | 1,495万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.8万円で、1-3階（10.6万円）と比べて1.2万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
2件
10.6万/㎡
4-7階
2件
10.2万/㎡
8階以上
10件
11.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 79.84m² ～ 135.46m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
🚉
徒歩23分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム三萩野 | 1985 | 23戸 | 7.8万 | 700万 |
| 中島スカイマンション | 1982 | 22戸 | 12.6万 | 798万 |
| グランドキャッスル三萩野 | 2013 | 65戸 | 27.1万 | 1,800万 |
| メディックス三萩野 | 2003 | 87戸 | 28.9万 | 2,850万 |
| ホワイトパレス黄金 | 1989 | 80戸 | - | - |
| サンロイヤル黄金 | 1981 | 38戸 | 9.0万 | 598万 |
| 山内シャルム黄金1 | 1983 | 28戸 | 7.3万 | 400万 |
| ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデン | 2008 | 140戸 | 29.6万 | 2,980万 |
| アメニティ三萩野 | 1999 | 22戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| リビオン片野 | 1980 | 71戸 | 7.6万 | 280万 |
| 山内シャルム黄金4 | 1987 | 35戸 | 9.3万 | 630万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.8万 | - | 11.0万 | 11.6万 | 16.2万 | 13.1万 | 7.8万 |
| 5LDK | 10.3万 | 9.9万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 700万 | 7.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 135㎡〜 | 1,980万 | 14.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,050万 | 15.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,190万 | 16.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 848万 | 10.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 5LDK | 125㎡〜 | 1,280万 | 9.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 5LDK | 125㎡〜 | 1,280万 | 9.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 898万 | 10.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 5LDK | 125㎡〜 | 1,380万 | 10.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 5LDK | 125㎡〜 | 1,280万 | 9.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。