山内グリーンパレス
福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-26 | 築46年
推定相場
山内グリーンパレス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（11.0万円）より15.2%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より48.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,000円から2024年には46,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.2万円/㎡
レンジ
6.6〜9.8万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×0.491
代表面積 37.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均942万円です。２ＬＤＫが最も高く平均942万円、４ＬＤＫは平均547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 942万 | 615万 | 1,502万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 869万 | 512万 | 1,221万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 547万 | 492万 | 611万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 826万 | 640万 | 937万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
片野駅
北九州モノレール
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徒歩9分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
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徒歩15分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山内グリーンパレス | 1980 | - | 9.3万 | 350万 |
| 山内グリーンパレス三萩野 | 1979 | 30戸 | 9.3万 | 350万 |
| サンライフ三萩野A棟 | 1980 | 70戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| ビブレ篠崎 | 1992 | 41戸 | 11.0万 | 250万 |
| エメラルドマンション三萩野 | 1983 | 19戸 | 6.3万 | 198万 |
| 黄金町スカイマンション | 1987 | 94戸 | 9.2万 | 190万 |
| 山内シャルム黄金3 | 1984 | 24戸 | - | - |
| ホワイトパレス片野 | 1988 | 31戸 | 8.3万 | 530万 |
| 山内第二マンション | 1973 | 24戸 | 4.1万 | 250万 |
| 山内シャルム黄金2 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 山内ピュアシティ黄金 | 1985 | 28戸 | 13.9万 | 230万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額47,429円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 962円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 921円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 962円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 962円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 813円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 962円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 962円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 47,000円 | 926円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 962円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 985円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 40,000円 | 788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。