朝日プラザ小倉片野
福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目7-15 | 築35年 | 2棟
推定相場
朝日プラザ小倉片野
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（11.0万円）を40.3%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より14.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.9万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、11年間で55.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,000円から2026年には29,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.1万円/㎡
レンジ
12.0〜16.2万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 25.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・34件）で、平均272万円です。1Kが最も高く平均272万円、ーは平均212万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 212万 | 199万 | 225万 |
| 1R | 6件 | 264万 | 199万 | 317万 |
| 1K | 34件 | 272万 | 96万 | 412万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.4万円で、1-3階（9.8万円）と比べて2.6万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 18.50m² ～ 25.96m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 青木建設 秀互建設 共同企業体 |
| 管理会社 | 三ツ矢不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
朝日プラザ小倉片野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 朝日プラザ小倉片野 |
1991年 | 8階建 | 31戸 | - | - | - | - |
|
2 朝日プラザ小倉片野2 |
1991年 | 11階建 | 79戸 | 86件 | 10.8万 | 356件 | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立貴船小学校
中学校
北九州市立白銀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ小倉片野 | 1991 | 79戸 | 15.4万 | 400万 |
| クローバーマンション三萩野 | 1979 | 58戸 | 5.8万 | 378万 |
| 三萩野コーポラス | 1975 | 50戸 | 2.2万 | 148万 |
| 美萩野コーポラス | 1975 | 52戸 | - | - |
| アーベインルネス片野・1号棟 | 1995 | 20戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| トーカンマンション片野 | 1989 | 36戸 | 11.6万 | 699万 |
| サンライフ片野III | 2001 | 68戸 | - | - |
| 小倉セントラルコーポ | 1973 | 45戸 | 5.4万 | 380万 |
| サンライフ三萩野A棟 | 1980 | 70戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| 山内グリーンパレス | 1980 | - | 9.3万 | 350万 |
| 山内グリーンパレス三萩野 | 1979 | 30戸 | 9.3万 | 350万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | 23.48㎡ | 12.8万円 | 1K | - | 南 |
| 350万円 | 25.96㎡ | 13.5万円 | 1K | - | 南 |
| 400万円 | 25.96㎡ | 15.4万円 | 1K | - | - |
売買データ分析（42件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 11.7万 | 12.3万 | 10.0万 | 12.3万 | 10.2万 | 12.2万 | - | 15.4万 |
| 1R | 10.0万 | - | - | - | 13.1万 | - | 13.8万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 400万 | 15.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 290万 | 13.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 260万 | 11.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 340万 | 13.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 260万 | 10.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 285万 | 10.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 340万 | 13.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 298万 | 12.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 11.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 290万 | 11.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 280万 | 10.79万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 350万 | 13.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 210万 | 11.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 350万 | 13.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | ー | 25㎡〜 | 260万 | 10.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 250万 | 9.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 298万 | 11.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 300万 | 11.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 230万 | 8.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 310万 | 11.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | ー | 25㎡〜 | 230万 | 8.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 270万 | 10.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 210万 | 11.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 14.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 260万 | 10.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 14.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100万 | 3.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 18.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 240万 | 9.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.64万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 260万 | 10.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.64万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 280万 | 10.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（178件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額29,607円。
全 178 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
他 148 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。