吉野町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区吉野町 | 42件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区吉野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.4万円に対し、築45年は9.0万円。築年による価格差は最大262%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
26.4万/㎡
築5年
4件
26.4万/㎡
築15年
2件
15.9万/㎡
築20年
3件
14.5万/㎡
築25年
2件
16.9万/㎡
築30年
6件
20.6万/㎡
築35年
4件
7.3万/㎡
築40年
11件
8.5万/㎡
築45年
5件
9.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。１ＤＫの平均価格は251万円。
３ＬＤＫ
17件
1,070万円
４ＬＤＫ
12件
1,543万円
２ＬＤＫ
7件
693万円
１ＤＫ
2件
251万円
平均㎡単価
14.7万/㎡
平均価格
1,090万円
取引実績
42件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.6万円から2024年は㎡17.4万円へ、16年間で+19.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,092万円
17件
４ＬＤＫ
1,508万円
12件
２ＬＤＫ
646万円
7件
１ＤＫ
285万円
2件
オープンフロア
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2024年第3四半期
400万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第3四半期
490万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.5万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2022年第4四半期
730万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉野町のマンション一覧（6棟）
チュリス小倉
築51年
| 14階建
| 186戸
470万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買119件
サンライフ小倉
築44年
| 11階建
| 77戸
898万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買38件
吉野町スカイマンション
築43年
| 6階建
| 20戸
180万円
直近売出価格
2.8万/㎡
㎡単価
売買12件
サンライフ小倉2
築15年
| 14階建
| 65戸
1,930万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買11件
デベロップメント110
築34年
| 6階建
| 6戸
2,580万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション三萩野
築34年
| 14階建
| 41戸
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
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吉野町は北九州市小倉北区内32地区中27位（上位16%）。
単価14.7万/㎡。
1つ上の真鶴とは5%の差。