吉野町スカイマンション
福岡県北九州市小倉北区吉野町6-1 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.6万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、8年間で64.1%下落しています（年平均-8.0%）。直近3年では57.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万6万4万
2014201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,667円から2022年には61,333円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
12.5〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.810
補正係数 ×0.810
代表面積 65.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・6件）で、平均361万円です。3LDKが最も高く平均778万円、3DKは平均361万円です。
3DK
361万
6件
3LDK
778万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 361万 | 169万 | 672万 |
| 3LDK | 5件 | 778万 | 576万 | 973万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.75m² ～ 71.20m² |
| 分譲会社 | 豊国興産 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
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徒歩15分
旦過駅
北九州モノレール
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徒歩16分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立中島小学校
中学校
北九州市立白銀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉野町スカイマンション | 1983 | 20戸 | 2.8万 | 180万 |
| ライオンズマンション三萩野 | 1992 | 41戸 | - | - |
| デベロップメント110 | 1992 | 6戸 | 15.0万 | 2,580万 |
| サンライフ小倉2 | 2011 | 65戸 | 26.7万 | 1,930万 |
| チュリス小倉 | 1975 | 186戸 | 10.9万 | 470万 |
| サンライフ小倉 | 1982 | 77戸 | 13.2万 | 898万 |
| アメニティ三萩野 | 1999 | 22戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| 中島スカイマンション | 1982 | 22戸 | 12.6万 | 798万 |
| グランドキャッスル三萩野 | 2013 | 65戸 | 27.1万 | 1,800万 |
| エイルマンション香春口 | 2005 | 210戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| サンロイヤル黄金 | 1981 | 38戸 | 9.0万 | 598万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 590万円 | 97.25㎡ | 6.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 650万円 | 97.25㎡ | 6.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 11.9万 | - | 4.9万 |
| 3LDK | 13.6万 | 11.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 180万 | 2.77万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 220万 | 3.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 240万 | 3.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 498万 | 7.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 748万 | 12.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 698万 | 11.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 698万 | 11.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額57,750円。4LDKなら月額57,750円が相場です。
2DK
39,000〜46,000円
42,500円
2LDK
46,000〜46,000円
46,000円
3LDK
55,000〜70,000円
62,500円
4LDK
57,000〜60,000円
57,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 57,000円 | 800円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 57,000円 | 800円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 983円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 57,000円 | 800円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 46,000円 | 899円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 39,000円 | 970円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 46,000円 | 920円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 46,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 843円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。