黄金のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区黄金 | 68件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区黄金のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約68件、前年比+8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.9万円に対し、築40年は8.1万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
18.9万/㎡
築20年
14件
14.2万/㎡
築25年
15件
14.1万/㎡
築30年
14件
10.7万/㎡
築35年
17件
9.9万/㎡
築40年
2件
8.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（36件）。２ＤＫの平均価格は353万円。
４ＬＤＫ
4件
850万円
１Ｋ
36件
221万円
３ＬＤＫ
4件
701万円
１Ｒ
13件
184万円
１ＬＤＫ
2件
746万円
２ＤＫ
4件
353万円
平均㎡単価
11.7万/㎡
前年比 ▲8.1%
平均価格
290万円
取引実績
68件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.9万円から2026年は㎡7.3万円へ、18年間で50.6%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
１Ｋ
203万円
36件
１Ｒ
185万円
13件
４ＬＤＫ
835万円
4件
３ＬＤＫ
580万円
4件
２ＤＫ
328万円
4件
１ＬＤＫ
795万円
2件
１ＤＫ
240万円
1件
オープンフロア
480万円
1件
２ＬＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
140万円
20㎡〜
・１Ｒ
7.0万/㎡
2026年第1四半期
500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第4四半期
180万円
20㎡〜
・１Ｒ
9.0万/㎡
2025年第3四半期
220万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
210万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｒ
10.5万/㎡
2025年第2四半期
170万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
8.5万/㎡
2025年第2四半期
170万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
11.3万/㎡
2025年第1四半期
120万円
20㎡〜
・１Ｒ
6.0万/㎡
2025年第1四半期
160万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.0万/㎡
2025年第1四半期
850万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
黄金のマンション一覧（10棟）
黄金町スカイマンション
築39年
| 11階建
| 94戸
190万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買52件
ホワイトパレス片野
築38年
| 11階建
| 31戸
530万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買28件
コンドミニアム三萩野
築41年
| 11階建
| 23戸
700万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買14件
山内シャルム黄金4
築39年
| 8階建
| 35戸
630万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買12件
オリエンタル黄金
築36年
| 7階建
| 36戸
360万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買8件
サンロイヤル黄金
築45年
| 10階建
| 38戸
598万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買8件
山内ピュアシティ黄金
築41年
| 6階建
| 28戸
230万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買5件
山内シャルム黄金1
築43年
| 7階建
| 28戸
400万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買5件
山内シャルム黄金3
築42年
| 7階建
| 24戸
売買0件
ホワイトパレス黄金
築37年
| 11階建
| 80戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
黄金には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
山内シャルム黄金2
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
黄金は北九州市小倉北区内32地区中31位（上位3%）。
単価11.7万/㎡。
1つ上の霧ケ丘とは6%の差。