上到津のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区上到津 | 75件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区上到津のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約75件、前年比+19.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.6万円に対し、築35年は11.1万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
27.6万/㎡
築5年
6件
28.1万/㎡
築10年
17件
23.5万/㎡
築15年
8件
20.1万/㎡
築20年
13件
17.9万/㎡
築25年
9件
17.1万/㎡
築30年
16件
20.7万/㎡
築35年
2件
11.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は927万円。
２ＬＤＫ
4件
1,701万円
４ＬＤＫ
30件
1,827万円
３ＬＤＫ
38件
1,537万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
927万円
平均㎡単価
21.5万/㎡
前年比 ▲19.4%
平均価格
1,672万円
取引実績
75件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2026年は㎡21.3万円へ、18年間で+22.6%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
28
築11-15年
23
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,597万円
38件
４ＬＤＫ
1,838万円
30件
２ＬＤＫ
1,650万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,035万円
2件
２ＤＫ
930万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上到津のマンション一覧（17棟）
グランドパレス到津
築35年
| 7階建
| 46戸
980万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買33件
アールフォーレ到津オブジェ
築32年
| 13階建
| 39戸
2,490万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買17件
アルファシティ到津
築24年
| 地下1階付8階建
| 40戸
1,850万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買17件
パルメゾン到津
築28年
| 10階建
| 49戸
1,680万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買13件
サンリヤン上到津
築12年
| 15階建
| 56戸
2,800万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買13件
サンリヤン到津の森公園
築16年
| 15階建
| 65戸
2,690万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サンリヤン到津
築26年
| 11階建
| 27戸
2,315万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買10件
第10プリンスマンション
築48年
| 12階建
| 30戸
850万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買6件
オークランド到津
築43年
| 12階建
| 75戸
1,890万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買5件
以和貴レジデンスフォレステージ上到津
築15年
| 14階建
| 39戸
2,630万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買3件
いわきパークマンション上到津
築37年
| 5階建
| 13戸
980万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買3件
サンファミールドルチェ到津
築28年
| 9階建
| 22戸
1,530万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ソルパティオ到津
築32年
| 4階建
| 9戸
980万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買2件
アーティックス到津の森セントラルパーク
築0年
| 14階建
| 52戸
売買0件
到津マンション
築47年
| 4階建
| 3戸
売買0件
アールフォーレ到津オブジェ1
築32年
| 14階建
| 39戸
売買0件
グランドパレスプラウド到津
築16年
| 15階建
| 116戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
上到津には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アールフォーレ到津オブジェ3槻田団地100棟
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
上到津は北九州市小倉北区内32地区中12位（上位63%）。
単価21.5万/㎡。
1つ上の足立とは6%の差。
中価格帯（12〜22位）