緑ケ丘のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約32件、前年比-34.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.0万円に対し、築30年は8.3万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
24.0万/㎡
築10年
4件
22.8万/㎡
築15年
11件
19.0万/㎡
築20年
3件
13.5万/㎡
築25年
2件
14.4万/㎡
築30年
2件
8.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,606万円。
３ＬＤＫ
22件
1,450万円
１Ｋ
2件
166万円
３ＤＫ
2件
565万円
２ＬＤＫ
2件
1,232万円
４ＬＤＫ
4件
1,606万円
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▼34.2%
平均価格
1,284万円
取引実績
32件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡14.0万円へ、17年間で23.1%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
23
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,415万円
22件
４ＬＤＫ
1,500万円
4件
１Ｋ
175万円
2件
３ＤＫ
660万円
2件
２ＬＤＫ
1,140万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
150万円
25㎡〜
・１Ｋ
6.0万/㎡
2025年第2四半期
620万円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2023年第4四半期
750万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2023年第1四半期
280万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
6.2万/㎡
2022年第1四半期
980万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑ケ丘のマンション一覧（10棟）
緑ヶ丘第4マンション
築53年
| 7階建
| 86戸
220万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買38件
トーカンマンション緑ヶ丘弐番館
築27年
| 7階建
| 21戸
1,580万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買28件
リヴィエールグレース緑ヶ丘
築19年
| 14階建
| 67戸
1,780万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館
築24年
| 5階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買15件
緑ヶ丘第8マンション
築46年
| 5階建
| 34戸
390万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買14件
サンリヤン緑ヶ丘
築27年
| 15階建
| 42戸
1,890万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買13件
リヴィエール緑ヶ丘
築43年
| 6階建
| 26戸
948万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買8件
緑ヶ丘スカイマンション
築43年
| 5階建
| 16戸
398万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンビュー三共緑ヶ丘
築46年
| 5階建
| 11戸
180万円
直近売出価格
2.4万/㎡
㎡単価
売買2件
サンライフ緑ヶ丘
築36年
| 5階建
| 25戸
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
緑ケ丘は北九州市小倉北区内32地区中16位（上位50%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の三萩野とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）