高峰町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区高峰町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区高峰町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約48件、前年比+11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.6万円に対し、築40年は9.5万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
27.6万/㎡
築5年
4件
21.9万/㎡
築10年
7件
20.0万/㎡
築15年
10件
21.1万/㎡
築20年
8件
17.2万/㎡
築25年
11件
16.6万/㎡
築40年
2件
9.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＬＤＫの平均価格は1,308万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,803万円
４ＬＤＫ
17件
1,716万円
３ＬＤＫ
24件
1,308万円
平均㎡単価
18.6万/㎡
前年比 ▲11.5%
平均価格
1,502万円
取引実績
48件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.3万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築11-15年
16
築16-20年
23
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,287万円
24件
４ＬＤＫ
1,719万円
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,860万円
5件
５ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第2四半期
500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高峰町のマンション一覧（16棟）
サンライフ高峰
築32年
| 8階建
| 34戸
1,280万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買55件
サンパーク高峰レジデンス
築14年
| 7階建
| 36戸
2,980万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドハイツ第2高峰
築41年
| 5階建
| 15戸
720万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドハイツ高峰
築45年
| 5階建
| 18戸
498万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション緑ヶ丘ガーデン
築43年
| 6階建
| 28戸
898万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買14件
アネックス高峰
築30年
| 7階建
| 42戸
1,580万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買7件
リヴィエール高峰
築41年
| 6階建
| 13戸
1,070万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買6件
アーティックスグランクリュ高峰
築17年
| 7階建
| 30戸
2,598万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買6件
アーティックス高峰
築22年
| 10階建
| 34戸
2,180万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買5件
サンヴェルシア高峰
築6年
| 2階建
| 12戸
2,798万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買1件
アーティックスアルセーロ高峰
築19年
| 13階建
| 38戸
売買0件
サングレイス高峰 マンション 日明小・思永中学校
売買0件
ルミエール高峰
築29年
| 12階建
| 85戸
売買0件
ミリオンコーポラス高峰館
築37年
| 6階建
| 32戸
売買0件
ジェネラスマンション高峰
築23年
| 10階建
| 28戸
売買0件
サングレイス高峰
築41年
| 20階建
| 38戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
高峰町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
リヴィエール高峰2
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
高峰町は北九州市小倉北区内32地区中14位（上位56%）。
単価18.6万/㎡。
1つ上の日明とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）