日明のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区日明 | 43件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区日明のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約43件、前年比+70.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.8万円に対し、築45年は8.6万円。築年による価格差は最大270%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
31.8万/㎡
築5年
5件
28.8万/㎡
築10年
2件
23.4万/㎡
築15年
8件
19.4万/㎡
築20年
3件
11.9万/㎡
築25年
5件
15.1万/㎡
築30年
7件
17.8万/㎡
築35年
4件
11.5万/㎡
築40年
2件
11.8万/㎡
築45年
2件
8.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＤＫの平均価格は297万円。
４ＬＤＫ
9件
1,928万円
１ＬＤＫ
2件
415万円
２ＬＤＫ
3件
637万円
３ＬＤＫ
23件
1,299万円
２ＤＫ
3件
297万円
平均㎡単価
18.7万/㎡
前年比 ▲70.4%
平均価格
1,234万円
取引実績
43件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2026年は㎡24.6万円へ、18年間で+32.6%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
27
築11-15年
22
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,280万円
23件
４ＬＤＫ
1,956万円
9件
２ＬＤＫ
623万円
3件
２ＤＫ
313万円
3件
１ＬＤＫ
470万円
2件
１ＤＫ
300万円
1件
３ＤＫ
370万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
380万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第1四半期
690万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
19.7万/㎡
2024年第3四半期
800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日明のマンション一覧（8棟）
パサージュ小倉北
築35年
| 9階建
| 56戸
650万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買34件
グランドパレス朝日ヶ丘
築31年
| 14階建
| 45戸
1,350万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買30件
リヴィエールソフィア日明
築16年
| 11階建
| 42戸
1,800万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ペルル日明
築31年
| 10階建
| 59戸
1,598万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買20件
リヴィエール日明
築44年
| 8階建
| 55戸
850万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ニューライフ小倉
築44年
| 7階建
| 41戸
1,098万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ビブレマンション日明
築36年
| 7階建
| 30戸
930万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買7件
日明コータース
築52年
| 12階建
| 110戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
日明には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ペルル日明2
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
日明は北九州市小倉北区内32地区中13位（上位59%）。
単価18.7万/㎡。
1つ上の上到津とは15%の差。
中価格帯（12〜22位）