グランドパレス朝日ヶ丘
福岡県北九州市小倉北区日明3丁目3-9 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、12年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 107件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
17.9〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.155
補正係数 ×1.155
代表面積 74.86㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均1,329万円です。3LDKが最も高く平均1,329万円、4LDKは平均1,293万円です。
3LDK
1,329万
21件
4LDK
1,293万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,329万 | 875万 | 1,815万 |
| 4LDK | 9件 | 1,293万 | 742万 | 1,570万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（17.0万円）と比べて1.6万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
12件
17万/㎡
4-7階
6件
23.5万/㎡
8階以上
12件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 64.50m² ～ 80.48m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 内外美装 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩24分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
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徒歩29分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩33分
平和通駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立日明小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス朝日ヶ丘 | 1995 | 45戸 | 17.9万 | 1,350万 |
| リヴィエール日明 | 1982 | 55戸 | 11.0万 | 850万 |
| リヴィエール緑ヶ丘 | 1983 | 26戸 | 11.1万 | 948万 |
| ジェネラスマンション高峰 | 2003 | 28戸 | - | - |
| 緑ヶ丘第8マンション | 1980 | 34戸 | 5.5万 | 390万 |
| リヴィエールグレース緑ヶ丘 | 2007 | 67戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| サングレイス高峰 | 1985 | 38戸 | - | - |
| アーティックス高峰 | 2004 | 34戸 | 25.2万 | 2,180万 |
| アネックス高峰 | 1996 | 42戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1990 | 25戸 | - | - |
| グリーンビュー三共緑ヶ丘 | 1980 | 11戸 | 2.4万 | 180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 75.29㎡ | 30.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2,290万円 | 75.29㎡ | 30.4万円 | 3SLDK | - | - |
| 2,290万円 | 75.29㎡ | 30.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 20.8万 | 18.6万 | - | - | 10.6万 | 17.9万 |
| 3LDK | 20.6万 | 21.5万 | 19.3万 | 17.8万 | 16.5万 | 14.6万 | 25.6万 | 24.8万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 21.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 19.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 21.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.78万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.85万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。