リヴィエール緑ヶ丘
福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目10-30 | 築43年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2021年は11.3万/㎡へ、8年間で7.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.9万円/㎡
レンジ
5.9〜7.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.402
補正係数 ×0.402
代表面積 85.65㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均999万円です。5LDKが最も高く平均1,331万円、３ＬＤＫは平均475万円です。
３ＬＤＫ
475万
2件
3LDK
999万
5件
5LDK
1,331万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 475万 | 250万 | 700万 |
| 3LDK | 5件 | 999万 | 956万 | 1,059万 |
| 5LDK | 2件 | 1,331万 | 1,090万 | 1,572万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目10-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 78.87m² ～ 102.27m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
🚉
約徒歩26分直線2.1km
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
約徒歩28分直線2.2km
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
日明小学校
中学校
思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール緑ヶ丘 | 1983 | 26戸 | 11.1万 | 948万 |
| リヴィエールグレース緑ヶ丘 | 2007 | 67戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| 緑ヶ丘第8マンション | 1980 | 34戸 | 5.5万 | 390万 |
| リヴィエール日明 | 1982 | 55戸 | 11.0万 | 850万 |
| グランドパレス朝日ヶ丘 | 1995 | 45戸 | 17.9万 | 1,350万 |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1990 | 25戸 | - | - |
| グリーンビュー三共緑ヶ丘 | 1980 | 11戸 | 2.4万 | 180万 |
| アーティックス高峰 | 2004 | 34戸 | 25.2万 | 2,180万 |
| ジェネラスマンション高峰 | 2003 | 28戸 | - | - |
| サングレイス高峰 | 1985 | 38戸 | - | - |
| 緑ヶ丘第4マンション | 1973 | 86戸 | 5.2万 | 220万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.9万 | 12.4万 | 11.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 988万 | 11.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 948万 | 11.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,038万 | 12.12万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 880万 | 8.61万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,270万 | 12.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。