アーティックス高峰
福岡県北九州市小倉北区高峰町2-18 | 築22年 | 34戸
推定相場
アーティックス高峰
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（18.4万円）を36.9%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を40.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、8年間で25.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
25.4〜31.0万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×1.691
代表面積 79.92㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均1,604万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,442万円、３ＬＤＫは平均1,604万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,442万 | 2,224万 | 2,785万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,604万 | 1,013万 | 2,352万 |
| 3LDK | 2件 | 1,798万 | 1,772万 | 1,823万 |
| 4LDK | 3件 | 1,738万 | 1,551万 | 2,035万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.41m² ～ 101.97m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 若築建設 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立日明小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス高峰 | 2004 | 34戸 | 25.2万 | 2,180万 |
| サングレイス高峰 マンション 日明小・思永中学校 | 1985 | 38戸 | - | - |
| サングレイス高峰 | 1985 | 38戸 | - | - |
| アネックス高峰 | 1996 | 42戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション緑ヶ丘ガーデン | 1983 | 28戸 | 13.7万 | 898万 |
| アーティックスグランクリュ高峰 | 2009 | 30戸 | 30.0万 | 2,598万 |
| グランドハイツ第2高峰 | 1985 | 15戸 | 11.7万 | 720万 |
| ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館 | 2002 | 30戸 | 20.7万 | 1,880万 |
| アーティックスアルセーロ高峰 | 2007 | 38戸 | - | - |
| ジェネラスマンション高峰 | 2003 | 28戸 | - | - |
| サンパーク高峰レジデンス | 2012 | 36戸 | 26.4万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 77.32㎡ | 25.8万円 | 3LDK | - | 北 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.0万 | 24.9万 |
| 4LDK | 20.0万 | 22.4万 | - | 25.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。