サンパーク高峰レジデンス
福岡県北九州市小倉北区高峰町９－６ | 築14年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2023年は26.8万/㎡へ、9年間で15.3%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
27.9〜41.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×2.027
補正係数 ×2.027
代表面積 112.92㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の78%・14件）で、平均2,988万円です。3SLDKが最も高く平均2,988万円、3LDKは平均1,867万円です。
3SLDK
2,988万
14件
3LDK
1,867万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 14件 | 2,988万 | 2,427万 | 3,462万 |
| 3LDK | 4件 | 1,867万 | 1,732万 | 2,079万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町９－６ |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.56m² ～ 121.87m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立日明小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク高峰レジデンス | 2012 | 36戸 | 26.4万 | 2,980万 |
| グランドハイツ第2高峰 | 1985 | 15戸 | 11.7万 | 720万 |
| サンライフ高峰 | 1994 | 34戸 | 20.2万 | 1,280万 |
| アーティックスアルセーロ高峰 | 2007 | 38戸 | - | - |
| アーティックスグランクリュ高峰 | 2009 | 30戸 | 30.0万 | 2,598万 |
| ライオンズマンション緑ヶ丘ガーデン | 1983 | 28戸 | 13.7万 | 898万 |
| アネックス高峰 | 1996 | 42戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| ミリオンコーポラス高峰館 | 1989 | 32戸 | - | - |
| ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館 | 2002 | 30戸 | 20.7万 | 1,880万 |
| アーティックス高峰 | 2004 | 34戸 | 25.2万 | 2,180万 |
| サングレイス高峰 | 1985 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 31.6万 | 30.9万 | - | - | - | 28.8万 | 27.4万 | 26.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 28.0万 | 27.3万 | 29.2万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,098万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,998万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 25.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,080万 | 27.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,998万 | 28.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,998万 | 28.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,080万 | 27.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 29.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,030万 | 29.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,520万 | 29.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 5SLDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 28.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。