リヴィエール日明
福岡県北九州市小倉北区日明3丁目2-40 | 築44年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は11万/㎡へ、12年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.4万円/㎡
レンジ
7.5〜9.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.486
補正係数 ×0.486
代表面積 69.91㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,073万円です。3LDKが最も高く平均1,073万円、4LDKは平均854万円です。
3LDK
1,073万
12件
4DK
978万
2件
4LDK
854万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,073万 | 635万 | 1,295万 |
| 4DK | 2件 | 978万 | 978万 | 978万 |
| 4LDK | 2件 | 854万 | 798万 | 910万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
15.8万/㎡
4-7階
6件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目2-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 65.44m² ～ 79.99m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立日明小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール日明 | 1982 | 55戸 | 11.0万 | 850万 |
| 緑ヶ丘第8マンション | 1980 | 34戸 | 5.5万 | 390万 |
| グランドパレス朝日ヶ丘 | 1995 | 45戸 | 17.9万 | 1,350万 |
| リヴィエール緑ヶ丘 | 1983 | 26戸 | 11.1万 | 948万 |
| リヴィエールグレース緑ヶ丘 | 2007 | 67戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1990 | 25戸 | - | - |
| ペルル日明2 | 2005 | 33戸 | - | - |
| グリーンビュー三共緑ヶ丘 | 1980 | 11戸 | 2.4万 | 180万 |
| ジェネラスマンション高峰 | 2003 | 28戸 | - | - |
| トーカンマンション緑ヶ丘弐番館 | 1999 | 21戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| アーティックス高峰 | 2004 | 34戸 | 25.2万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 77.18㎡ | 8.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 11.3万 | 11.0万 |
| 3LDK | 10.3万 | - | 15.3万 | 18.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,388万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 790万 | 11.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 790万 | 11.88万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.02万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。