上富野のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区上富野 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区上富野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約40件、前年比-39.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.5万円に対し、築25年は13.9万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
23.5万/㎡
築10年
4件
19.2万/㎡
築15年
10件
14.9万/㎡
築20年
9件
15.8万/㎡
築25年
8件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,725万円。
３ＬＤＫ
23件
1,290万円
１ＬＤＫ
4件
825万円
２ＬＤＫ
3件
971万円
４ＬＤＫ
5件
1,725万円
平均㎡単価
16.3万/㎡
前年比 ▼39.9%
平均価格
1,184万円
取引実績
40件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で+9.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
19
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,258万円
23件
４ＬＤＫ
1,600万円
5件
１ＬＤＫ
845万円
4件
２ＬＤＫ
883万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
４ＤＫ
670万円
1件
５ＬＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第4四半期
800万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
14.5万/㎡
2022年第4四半期
1,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7万/㎡
2022年第4四半期
880万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
17.6万/㎡
2022年第2四半期
750万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上富野のマンション一覧（13棟）
ミリオンコーポラス菊ケ丘
築49年
| 8階建
| 28戸
190万円
直近売出価格
2.9万/㎡
㎡単価
売買20件
サンモリッツ小倉5
築22年
| 6階建
| 40戸
1,268万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買16件
パレス赤坂
築42年
| 5階建
| 13戸
470万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買16件
山内ヴィラージュ富野
築38年
| 5階建
| 15戸
890万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買11件
サンローレル上富野
築31年
| 8階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買11件
赤坂コーポ
築53年
| 5階建
| 29戸
248万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買11件
アーティックス上富野グランゲート
築7年
| 14階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドハイツ富野
築44年
| 5階建
| 20戸
300万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買11件
エクレール富野
築33年
| 5階建
| 18戸
880万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買10件
赤坂スカイマンション
築37年
| 8階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買6件
サンモリッツ小倉ネクシアイーストコート
築23年
| 7階建
| 33戸
2,290万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買5件
コープ野村上富野
築45年
| 地下1階付6階建
| 15戸
売買0件
サンモリッツ小倉東
築29年
| 10階建
| 60戸
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
上富野は北九州市小倉北区内32地区中23位（上位28%）。
単価16.3万/㎡。
1つ上の下到津とは1%の差。
上富野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区上富野５丁目４３番 | 6.9万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 小倉 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）