霧ケ丘のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約34件、前年比-1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.4万円に対し、築55年は8.2万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
19.4万/㎡
築20年
2件
18.1万/㎡
築25年
7件
12.8万/㎡
築30年
8件
14.3万/㎡
築35年
9件
12.6万/㎡
築40年
3件
6.1万/㎡
築55年
2件
8.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は1,082万円。
３ＬＤＫ
24件
1,000万円
３ＤＫ
2件
409万円
４ＬＤＫ
6件
1,082万円
平均㎡単価
12.4万/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
872万円
取引実績
34件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.2万円から2026年は㎡12.9万円へ、17年間で+40.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築16-20年
18
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
913万円
24件
４ＬＤＫ
965万円
6件
３ＤＫ
350万円
2件
２ＬＤＫ
500万円
1件
４ＤＫ
760万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
300万円
50㎡〜
・３ＤＫ
6.0万/㎡
2024年第4四半期
990万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第2四半期
690万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2023年第4四半期
400万円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
霧ケ丘のマンション一覧（11棟）
イマージュアークヒルズ霧ケ丘
築30年
| 10階建
| 55戸
1,498万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買58件
第23プリンスマンション
築45年
| 7階建
| 62戸
990万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ロイヤルコーポ霧ヶ丘
築46年
| 13階建
| 25戸
580万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買20件
リヴィエール霧ヶ丘
築36年
| 6階建
| 28戸
1,540万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買16件
アンビエント霧ヶ丘
築25年
| 7階建
| 20戸
2,780万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買9件
第1キョーエービル
築53年
| 6階建
| 45戸
490万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ランドマーク霧ケ丘901号
築31年
| 11階建
| 29戸
売買0件
ランドマーク霧ヶ丘
築31年
| 11階建
| 29戸
売買0件
ファミリーハイツ霧ケ丘
築41年
| 11
| 108戸
売買0件
ランドマーク霧が丘
築31年
| 11階建
| 29戸
売買0件
グランドキャッスル霧ヶ丘
築10年
| 9階建
| 51戸
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
霧ケ丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
住宅金融支援機構融資住宅城野団地住宅金融支援機構融資住宅城野団地3住宅金融支援機構融資住宅城野団地4住宅金融支援機構融資住宅城野団地5城野団地1棟
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
霧ケ丘は北九州市小倉北区内32地区中30位（上位6%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の江南町とは11%の差。