中津口のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区中津口 | 46件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区中津口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約46件、前年比+12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.0万円に対し、築50年は14.7万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
19.0万/㎡
築15年
7件
21.3万/㎡
築20年
13件
18.8万/㎡
築25年
4件
12.6万/㎡
築30年
5件
13.7万/㎡
築35年
4件
9.3万/㎡
築40年
2件
6.9万/㎡
築45年
2件
7.3万/㎡
築50年
4件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は1,637万円。
３ＬＤＫ
20件
1,010万円
１ＤＫ
2件
240万円
２ＤＫ
3件
557万円
１ＬＤＫ
3件
1,228万円
２ＬＤＫ
10件
982万円
４ＬＤＫ
6件
1,637万円
平均㎡単価
15.6万/㎡
前年比 ▲12.9%
平均価格
996万円
取引実績
46件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡6.9万円から2026年は㎡14.5万円へ、18年間で+110.1%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,049万円
20件
２ＬＤＫ
913万円
10件
４ＬＤＫ
1,423万円
6件
２ＤＫ
463万円
3件
１ＬＤＫ
1,267万円
3件
１ＤＫ
280万円
2件
４ＤＫ
600万円
1件
オープンフロア
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
55㎡〜
・オープンフロア
14.5万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第2四半期
700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8万/㎡
2024年第1四半期
250万円
30㎡〜
・１ＤＫ
8.3万/㎡
2023年第4四半期
720万円
45㎡〜
・２ＤＫ
16.0万/㎡
2023年第3四半期
950万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2023年第2四半期
900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中津口のマンション一覧（5棟）
サンライフ中津口
築26年
| 15階建
| 108戸
1,780万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買44件
リビオン中津口
築48年
| 6階建
| 42戸
350万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買19件
リビオンニュー中津口
築45年
| 12階建
| 44戸
998万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション小倉駅南
築36年
| 12階建
| 63戸
売買0件
ミリオンコーポラス小文字
築53年
| 13階建
| 120戸
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
中津口は北九州市小倉北区内32地区中25位（上位22%）。
単価15.6万/㎡。
1つ上の砂津とは2%の差。
最寄り駅の相場
中津口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区中津口１丁目２７５番２外 | 24.2万/㎡ | +4.3% | 事務所 | 小倉 1200m |
| 北九州市小倉北区中津口１丁目１５９番１２外 | 23.0万/㎡ | +5.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 小倉 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）