リビオン中津口
福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目3-46 | 築48年 | 42戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.2万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、12年間で144.9%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,000〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.3万円/㎡
レンジ
6.6〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.480
補正係数 ×0.480
代表面積 27.77㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1DK（全体の90%・18件）で、平均226万円です。1DKが最も高く平均226万円、１ＤＫは平均196万円です。
１ＤＫ
196万
2件
1DK
226万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 196万 | 138万 | 253万 |
| 1DK | 18件 | 226万 | 87万 | 329万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.0万円で、1-3階（7.5万円）と比べて0.5万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
6件
7.5万/㎡
4-7階
13件
8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目3-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 25.07m² ～ 34.00m² |
| 管理会社 | 九州ダイケン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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平和通駅
北九州モノレール
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徒歩12分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立足立小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオン中津口 | 1978 | 42戸 | 12.6万 | 350万 |
| サンライフ中津口 | 2000 | 108戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| 江南町スカイマンション | 1979 | 61戸 | 3.0万 | 200万 |
| ライオンズマンション小倉駅南 | 1990 | 63戸 | - | - |
| ミリオンコーポラス白菊 | 1977 | 32戸 | 15.3万 | 1,098万 |
| ナンシーコーポ多田 | 1975 | 54戸 | 9.2万 | 480万 |
| トーカンマンション小倉第2 | 1983 | 40戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル中津口 | 1985 | 70戸 | 12.8万 | 798万 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 2020 | 98戸 | - | - |
| リビオンニュー中津口 | 1981 | 44戸 | 10.8万 | 998万 |
| ミリオンコーポラス小文字 | 1973 | 120戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | 27.77㎡ | 10.1万円 | 1DK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6.8万 | 7.4万 | 8.3万 | 6.8万 | 7.6万 | 9.1万 | 6.8万 | 12.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 12.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 6.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 240万 | 8.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 240万 | 8.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 260万 | 9.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 250万 | 9.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 210万 | 7.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 200万 | 6.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 210万 | 7万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 200万 | 7.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 220万 | 8.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 195万 | 7.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 220万 | 8.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 230万 | 6.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 230万 | 6.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 70万 | 2.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 220万 | 7.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の66%）で、平均月額30,034円。1DKなら月額30,034円が相場です。
ワンルーム
28,000〜30,000円
28,778円
1R
25,000〜31,000円
28,000円
1K
30,000〜35,000円
33,333円
1DK
23,000〜35,000円
30,034円
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 29,000円 | 853円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 29,000円 | 853円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 29,000円 | 853円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 29,000円 | 853円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 29,000円 | 853円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 29,000円 | 853円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 995円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。