ロイヤルコーポ霧ヶ丘
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目1-28 | 築46年 | 25戸
推定相場
ロイヤルコーポ霧ヶ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（13.9万円）より46.4%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より58.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6万/㎡から2023年は7.5万/㎡へ、6年間で24.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.1万円/㎡
レンジ
7.3〜8.9万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×0.487
代表面積 77.95㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均890万円です。3LDKが最も高く平均890万円、4LDKは平均538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 884万 | 692万 | 1,154万 |
| 3LDK | 8件 | 890万 | 541万 | 1,242万 |
| 3SLDK | 3件 | 794万 | 778万 | 827万 |
| 4LDK | 3件 | 538万 | 520万 | 574万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 77.95m² ～ 82.62m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
🚉
徒歩25分
安部山公園駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
霧丘小学校
中学校
霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコーポ霧ヶ丘 | 1980 | 25戸 | 7.5万 | 580万 |
| 第1キョーエービル | 1973 | 45戸 | 7.4万 | 490万 |
| グランドキャッスル霧ヶ丘 | 2016 | 51戸 | - | - |
| アンビエント霧ヶ丘 | 2001 | 20戸 | 26.9万 | 2,780万 |
| サンライフ霧ヶ丘 | 1986 | 47戸 | 8.8万 | 590万 |
| 霧ヶ丘ハイマート | 1973 | 28戸 | 3.7万 | 400万 |
| サンライフ霧ヶ丘 霧丘小・中学校 | 1986 | 46戸 | - | - |
| 第23プリンスマンション | 1981 | 62戸 | 11.1万 | 990万 |
| グランドパレス霧ヶ丘 | 1995 | 29戸 | 16.9万 | 1,200万 |
| ランドマーク霧が丘 | 1995 | 29戸 | - | - |
| ランドマーク霧ケ丘901号 | 1995 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.6万 | 16.0万 | - | 8.7万 | 8.1万 | 7.5万 |
| 4LDK | 6.0万 | - | - | - | 7.2万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 10.9万 | 10.9万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 15.4万 | 12.2万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 560万 | 7.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 898万 | 10.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 898万 | 10.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 898万 | 10.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。