三萩野のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区三萩野 | 79件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区三萩野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約79件、前年比-5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.6万円に対し、築40年は15.0万円。築年による価格差は最大201%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
25.6万/㎡
築5年
13件
26.5万/㎡
築10年
7件
22.1万/㎡
築15年
7件
20.0万/㎡
築20年
12件
17.4万/㎡
築25年
7件
11.7万/㎡
築30年
12件
12.7万/㎡
築35年
4件
8.8万/㎡
築40年
9件
15.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。１Ｋの平均価格は323万円。
４ＬＤＫ
23件
2,254万円
３ＬＤＫ
33件
1,535万円
２ＬＤＫ
8件
864万円
１Ｋ
8件
323万円
平均㎡単価
18.3万/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
1,498万円
取引実績
79件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2025年は㎡22.2万円へ、17年間で+103.4%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
17
築21-25年
16
築26-30年
10
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,485万円
33件
４ＬＤＫ
2,324万円
23件
２ＬＤＫ
830万円
8件
１Ｋ
341万円
8件
１ＬＤＫ
680万円
1件
３ＤＫ
450万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
２ＤＫ
270万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第3四半期
600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
18.5万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4万/㎡
2024年第3四半期
680万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三萩野のマンション一覧（15棟）
ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデン
築18年
| 地下1階付15階建
| 140戸
2,980万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買45件
ビブレ三萩野
築38年
| 9階建
| 42戸
220万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買41件
三萩野第10マンション
築47年
| 11階建
| 40戸
600万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買40件
シティ花房
築48年
| 6階建
| 55戸
250万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買37件
ホワイトキャッスル三萩野
築25年
| 14階建
| 59戸
2,298万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買26件
グランドハイツ三萩野
築45年
| 10階建
| 36戸
580万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買25件
アーティックス小倉グランゲート
築15年
| 11階建
| 62戸
4,180万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドパレス三萩野プラッツ
築10年
| 13階建
| 48戸
2,980万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイム北九州
築46年
| 10階建
| 53戸
349万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買19件
サンリバー三萩野藤マンション
築45年
| 8階建
| 15戸
320万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買17件
サンパーク三萩野
築37年
| 10階建
| 26戸
1,490万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ビブレマンション三萩野
売買0件
サンローレル三萩野
売買0件
コーポラス今川
築46年
| 7階建
| 14戸
売買0件
エクセレンス三萩野
築45年
| 10階建
| 103戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
三萩野には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンローレルみはぎの
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
三萩野は北九州市小倉北区内32地区中15位（上位53%）。
単価18.3万/㎡。
1つ上の高峰町とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
三萩野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区三萩野２丁目９番１１外 | 14.4万/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,その他 | 香春口三萩野 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）