サンパーク三萩野

福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-5 | 築37年 | 26戸

推定相場

サンパーク三萩野

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.9万円/㎡

レンジ

6.6〜11.1万円/㎡

市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.515

代表面積 91.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1080件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・5件）で、平均248万円です。4LDKが最も高く平均1,265万円、１Ｋは平均248万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,149万

１Ｋ

5件

248万

4LDK

3件

1,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,149万	1,013万	1,284万
１Ｋ	5件	248万	189万	325万
4LDK	3件	1,265万	997万	1,399万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-5
築年月	1989-08（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	82.96m² ～ 98.93m²
分譲会社	大英産業
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

香春口三萩野駅

北九州モノレール

約徒歩6分直線437m

🚉

片野駅

北九州モノレール

約徒歩9分直線651m

🚉

旦過駅

北九州モノレール

約徒歩15分直線1.2km

学区情報

小学校

北九州市立三郎丸小学校

中学校

北九州市立足立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク三萩野	1989	26戸	16.3万	1,490万
アーティックス小倉グランゲート	2011	62戸	32.0万	4,180万
サンリバー三萩野藤マンション	1981	15戸	6.4万	320万
グランドハイツ三萩野	1981	36戸	6.5万	580万
ホワイトキャッスル三萩野	2001	59戸	24.4万	2,298万
トーカンマンション三萩野	1981	47戸	11.0万	680万
エクセレンス三萩野	1981	103戸	-	-
三萩野第10マンション	1979	40戸	10.0万	600万
グランドパレス三萩野プラッツ	2016	48戸	34.3万	2,980万
ビブレ三萩野	1988	42戸	10.5万	220万
ハイム北九州	1980	53戸	8.0万	349万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2025
4LDK	12.3万	16.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,490万	16.29万/㎡
2025年9月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,490万	16.23万/㎡
2019年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,150万	12.26万/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,330万	16.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。