サンリヤン緑ヶ丘

福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目7-11 | 築27年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサンリヤン緑ヶ丘全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サンリヤン緑ヶ丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、12年間で18.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.7万円/㎡

レンジ

18.4〜24.9万円/㎡

市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.261

代表面積 86.53㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1082件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・12件）で、平均1,912万円です。4SLDKが最も高く平均2,054万円、3LDKは平均1,610万円です。

3LDK

7件

1,610万

4LDK

12件

1,912万

4SLDK

2件

2,054万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,610万	1,472万	1,775万
4LDK	12件	1,912万	1,406万	2,714万
4SLDK	2件	2,054万	1,950万	2,157万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は21.2万円で、1-5階（19.5万円）と比べて1.7万円（+8.7%）高くなっています。

1-5階

19.5万/㎡

9件

6-10階

20.2万/㎡

9件

11-20階

21.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目7-11
築年月	1999-03（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	68.71m² ～ 109.28m²
分譲会社	西日本鉄道
施工会社	不動建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

サンリヤン緑ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体サンリヤン緑ヶ丘	1999年	15階建	42戸	26件	19.3万	-	-
2 サンリヤン緑ヶ丘2	2005年	6階建	17戸	8件	19.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

西小倉駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

約徒歩20分直線1.5km

🚉

南小倉駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

約徒歩22分直線1.7km

🚉

旦過駅

北九州モノレール

約徒歩27分直線2.1km

学区情報

小学校

北九州市小倉北区小学校・中学校学区

中学校

北九州市小倉北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリヤン緑ヶ丘	1999	42戸	22.9万	1,890万
山内グリーンパレス緑ヶ丘	1979	240戸	11.4万	798万
リヴィエール緑ケ丘2	1989	37戸	10.8万	790万
エメラルドマンション緑ヶ丘	1986	40戸	4.4万	298万
福丸団地2棟	1967	30戸	11.1万	550万
福丸団地	1967	20戸	12.1万	598万
福丸団地1棟	1967	20戸	-	-
ライフプラザ白萩	1991	33戸	-	-
グランドパレス小倉白萩ヒルズ	2008	89戸	-	-
緑ヶ丘第4マンション	1973	86戸	5.2万	220万
アクロス小倉セントラルスクエア	2007	80戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	19.3万	25.2万	22.1万	-	21.1万	18.1万	19.3万
3LDK	21.2万	21.2万	-	-	18.8万	-	-	22.9万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,498万	15.66万/㎡
2025年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.86万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.86万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.12万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.04万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.12万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.75万/㎡
2022年9月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	1,980万	19万/㎡
2022年6月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	2,190万	21.01万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,190万	20.05万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,650万	24.25万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,750万	25.17万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,698万	21.18万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.31万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,698万	21.18万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.26万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.02万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,430万	16.53万/㎡
2015年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,650万	17.42万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.81万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,390万	17.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。