サンファミールドルチェ到津

福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目14-1 | 築28年 | 22戸

推定相場

サンファミールドルチェ到津

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.7万円/㎡

レンジ

18.4〜24.9万円/㎡

市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.260

代表面積 88.94㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 1080件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均1,682万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,682万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,007万円です。

３ＬＤＫ

4件

1,654万

４ＬＤＫ

9件

1,682万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,007万

２ＬＤＫ

2件

1,332万

4LDK

2件

1,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,654万	1,473万	1,784万
４ＬＤＫ	9件	1,682万	196万	3,380万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,007万	901万	1,112万
２ＬＤＫ	2件	1,332万	1,332万	1,332万
4LDK	2件	1,538万	1,509万	1,567万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目14-1
築年月	1998-07（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	87.91m² ～ 91.83m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

南小倉駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩26分

学区情報

小学校

北九州市立到津小学校

中学校

北九州市立板櫃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンファミールドルチェ到津	1998	22戸	17.2万	1,530万
グランドパレス到津	1991	46戸	19.0万	980万
サンリヤン到津	2000	27戸	26.3万	2,315万
槻田団地100棟	1956	80戸	-	-
アーティックス到津の森セントラルパーク	2026	52戸	-	-
サンリヤン上到津	2014	56戸	29.8万	2,800万
サンパーク到津の森ブリオ	2022	59戸	-	-
パルメゾン到津	1998	49戸	18.5万	1,680万
グランコート到津	1993	91戸	22.2万	1,650万
オークランド到津	1983	75戸	23.4万	1,890万
オーヴィジョン到津の森	2007	27戸	29.9万	2,500万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021
4LDK	16.8万	17.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,530万	17.21万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。