オーヴィジョン到津の森
福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2022年は29.9万/㎡へ、6年間で17.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均3,098万円です。4LDKが最も高く平均3,098万円、４ＬＤＫは平均2,150万円です。
３ＬＤＫ
2,248万
2件
４ＬＤＫ
2,150万
2件
4LDK
3,098万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,248万 | 2,245万 | 2,250万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,150万 | 1,800万 | 2,500万 |
| 4LDK | 5件 | 3,098万 | 2,546万 | 3,434万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 83.63m² ～ 97.07m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立高見小学校
中学校
北九州市立高見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン到津の森 | 2007 | 27戸 | 29.9万 | 2,500万 |
| 昭和第３マンション | 1973 | 48戸 | 4.1万 | 198万 |
| サンリヤン上到津 | 2014 | 56戸 | 29.8万 | 2,800万 |
| エクレールいとうづの森 | 2001 | 74戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| グランコート到津 | 1993 | 91戸 | 22.2万 | 1,650万 |
| エメラルドマンション泉台Ｂ棟 | 1981 | 6戸 | 1.2万 | 75万 |
| エメラルドマンション泉台 | 1981 | 10戸 | - | - |
| エメラルドマンション泉台A棟 | 1981 | 4戸 | 6.9万 | 350万 |
| サンリヤン到津 | 2000 | 27戸 | 26.3万 | 2,315万 |
| 到津スカイマンション | 1973 | - | 3.4万 | 190万 |
| グランドパレス到津 | 1991 | 46戸 | 19.0万 | 980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.5万 | 23.7万 | 26.8万 | 29.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。