サンリヤン到津の森公園
福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 | 築16年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は31万/㎡へ、12年間で10.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
24.8〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.807
補正係数 ×1.807
代表面積 88.14㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均2,886万円です。4LDKが最も高く平均2,886万円、3LDKは平均2,474万円です。
3LDK
2,474万
4件
4LDK
2,886万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,474万 | 2,231万 | 2,632万 |
| 4LDK | 7件 | 2,886万 | 2,526万 | 3,132万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
29.8万/㎡
6-10階
6件
27.8万/㎡
11-20階
4件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 61.68m² ～ 106.75m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 松本組 西鉄建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立到津小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン到津の森公園 | 2010 | 65戸 | 30.5万 | 2,690万 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 2011 | 39戸 | 29.1万 | 2,630万 |
| プレジデント到津 | 1980 | 17戸 | 9.5万 | 570万 |
| アールフォーレ到津オブジェ | 1994 | 39戸 | 25.5万 | 2,490万 |
| アーティックス到津の森グランヴェール | 2015 | 61戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| コープ野村到津 | 1980 | 62戸 | - | - |
| オークランド到津 | 1983 | 75戸 | 23.4万 | 1,890万 |
| アールフォーレ到津オブジェ3 | 1994 | 20戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン到津 | 1997 | 71戸 | 30.3万 | 2,590万 |
| ソルパティオ到津 | 1994 | 9戸 | 13.7万 | 980万 |
| アールフォーレ到津オブジェ1 | 1994 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.1万 | 25.9万 | - | - | 31.0万 |
| 3LDK | - | 26.5万 | 30.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 25.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 27.57万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 28.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。