アルファシティ到津
福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目11-18 | 築24年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、12年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
18.4〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.261
補正係数 ×1.261
代表面積 88.1㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均1,843万円です。4LDKが最も高く平均1,843万円、3LDKは平均1,714万円です。
3LDK
1,714万
6件
4LDK
1,843万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,714万 | 1,298万 | 2,144万 |
| 4LDK | 10件 | 1,843万 | 1,389万 | 2,575万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.9万円で、1-5階（19.6万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
13件
19.6万/㎡
6-10階
4件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 80.13m² ～ 97.57m² |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 共立地所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立到津小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファシティ到津 | 2002 | 40戸 | 19.8万 | 1,850万 |
| アールフォーレ到津オブジェ1 | 1994 | 39戸 | - | - |
| ソルパティオ到津 | 1994 | 9戸 | 13.7万 | 980万 |
| アールフォーレ到津オブジェ | 1994 | 39戸 | 25.5万 | 2,490万 |
| 到津マンション | 1979 | 3戸 | - | - |
| アールフォーレ到津オブジェ3 | 1994 | 20戸 | - | - |
| グランドパレスプラウド到津 | 2010 | 116戸 | - | - |
| 第10プリンスマンション | 1978 | 30戸 | 12.7万 | 850万 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 2011 | 39戸 | 29.1万 | 2,630万 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2010 | 65戸 | 30.5万 | 2,690万 |
| コープ野村到津 | 1980 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.0万 | - | 17.6万 | 19.9万 | - | 18.5万 | 19.8万 |
| 3LDK | 19.6万 | 19.6万 | - | - | 20.3万 | 21.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,898万 | 20.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,320万 | 14.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 19.6万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 19.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.3万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,820万 | 18.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,545円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。